Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Как поделить квартиру после развода

Как поделить квартиру после развода
Развод – неприятная штука, вдвойне неприятнее – раздел имущества при разводе. Что нужно знать бывшим супругам, которые решили поделить недвижимость? Бывает, в натуре не поделить Есть несколько вариантов, как поделить квартиру, «нажитую в период брака»: - мирный путь состоит в заключении договора мены квартиры на две других; - продажа квартиры, когда вырученные деньги делятся пополам, причём этот способ возможен и по взаимному соглашению супружеской пары, и в судебном порядке (в случае, когда один из супругов имеет возражения против подобного варианта); - раздел спорной квартиры в натуре. В подавляющем большинстве случаев, квартиру в натуре поделить не получается. Если во время раздела она признаётся совместно нажитым имуществом, то суд сначала определит доли супругов (как правило, они
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

В деле крупнейшей стройпирамиды появились новые эпизоды

В деле крупнейшей стройпирамиды появились новые эпизоды
Полиция выявила 11 новых фактов мошенничества в отношении дольщиков со стороны руководства коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания", считающегося одной из крупнейших строительных пирамид в России. Об этом сообщает МВД России. Потерпевшими по новым эпизодам признано 544 физических и юридических лица, которым был причинен ущерб на 600 миллионов рублей. В частности, речь идет о строительстве жилого комплекса "Московия" в Ленинском районе Подмосковья и создании дочерних компаний, куда "Социальная инициатива" незаконно переводила полученные от соинвесторов средства. Коммандитное товарищество "Социальная инициатива" было образовано в Москве в 2000 году. Компания анонсировала масштабные проекты по строительству жилья в различных регионах России, сумев привлечь деньги тысяч
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Офисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимость

Офисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимость
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, какие тенденции были наиболее актуальными на рынке офисной недвижимости Москвы в 2013г. и как изменились арендные ставки. В этом году девелоперы активно застраивали Москву качественными офисными площадями. Объем предложения значительно вырос, при этом увеличение спроса практически не наблюдалось, что было связано с замедлением роста экономики. Новые офисные здания строились в основном на окраинах столицы. Спрос и предложение Несмотря на скептические настроения многих игроков, в этом году на рынке офисной недвижимости Москвы не было каких-либо серьезных потрясений. Этот год можно назвать годом рекордного строительства офисов. В эксплуатацию было введено около 40 офисных объектов, таких как "Меркурий Сити Тауэр", бизнес-комплекс "Белые Сады", "9
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Банковские вклады малого бизнеса застрахуют

Банковские вклады малого бизнеса застрахуют
Индивидуальные предприниматели получат привилегии физических лиц Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал поправку, включающую индивидуальных предпринимателей (ИП) в систему страхования вкладов. Изменения коснутся закона «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ». Согласно документу ИП, так же как и физические лица, смогут получить страховку по депозитам в случае банкротства кредитных организаций в пределах 700 тысяч рублей. Ожидается, что нововведение вступит в силу с 1 января 2014 года. Правда, с одной оговоркой. Как отметила глава профильного комитета Наталья Бурыкина, «физики» получат в первую очередь, а ИП потом. Одобряют инициативу также в ЦБ. По мнению директора департамента банковского регулирования Банка России Василия Поздышева, «необходимости в дифференциации
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Чиновники вынуждены покупать элитные квартиры в Москве

Чиновники вынуждены покупать элитные квартиры в Москве
В 2014 году политические и экономические факторы по-прежнему будут оказывать серьезное влияние на рынок столичного жилья Можно сколько угодно говорить о высоких ценах на столичное жилье и задаваться вопросом: «Да кто ж может столько заплатить?!» Тем не менее именно дорогие квартиры и дома медленно, но верно раскупаются. И не в последнюю очередь из-за того, что депутатам и чиновникам могут запретить владеть зарубежной недвижимостью (тема вновь стала актуальной после ограбления главы Красноярского края в собственном доме во Франции). Риелторы рассказывают, что некоторые граждане, продав виллу где-нибудь у теплого моря, покупают «избушку» рядом со МКАД площадью 500–600 квадратных метров или симпатичную квартиру в клубном доме. Да что там слуги народа — простые москвичи тоже проявили в
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Кому свет в окошке. Сокращены сроки и число справок для оформления жилья и участков в собственность

Кому свет в окошке. Сокращены сроки и число справок для оформления жилья и участков в собственность
Упростились правила регистрации квартир, дач, соток. Заветную бумагу о праве на собственность теперь можно получить всего за 18 дней. "Черным риэлторам" перекрыли доступ к чужим квадратным метрам. Эти важные для всех новости уходящего и наступающего года в эксклюзивном интервью "Российской газете" сообщила глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Наталья Антипина. Наталья Николаевна, сейчас к концу года владельцы соток начали получать "письма счастья" с новыми налогами на землю. Цифры "к оплате" существенно выросли. Почему? Наталья Антипина: Размер налога на недвижимость зависит от двух факторов: ставки налога с вычетами или без них и кадастровой стоимости участка. Ставку и налоговые вычеты устанавливает местная власть. Кадастровая стоимость
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Аренда жилья: доходность под вопросом

Аренда жилья: доходность под вопросом
До последнего времени спрос на съемное жилье был стабильно высоким, поэтому все больше покупателей недвижимости желают «записаться» в рантье. Между тем доходность самых массовых сегментов рынка жилья имеет тенденцию к снижению. Минувшей осенью, когда российскую пенсионную реформу и рынок банковских депозитов залихорадило, петербургские риэлторы отметили рост интереса к «инвестиционным» квартирам. Действительно, рынок недвижимости продолжает демонстрировать если не рост цен, то по крайней мере стабильность. Поэтому потенциальные рантье все чаще полагают, что недвижимость может быть и альтернативой, и дополнением к пенсионному обеспечению, и уж точно никогда не будет «лишней»: ее можно сдавать в аренду, чтобы получать дополнительные средства. Надводная часть арендного айсберга Пока еще
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Работа риелтора: за что платит клиент?

Работа риелтора: за что платит клиент?
Услуги специалиста по недвижимости стоят немалых денег. Выясняем, за что именно мы платим деньги. На плечи человека, столкнувшегося с необходимостью обмена, покупки или продажи квартиры, ложится множество неразрешимых, на первый взгляд, задач. Желая сэкономить, человек берёт в свои руки решение вопросов, в которых он недостаточно компетентен, часто связывается не с теми людьми, слишком доверяет одним и совсем не доверяет другим. Аренда квартиры Казалось бы, чего сложного – найти объявление об аренде, договориться о просмотре квартиры с хозяином, заплатить ему деньги и заселиться в понравившееся жильё? На деле же всё может обстоять совсем не так просто. Большинство предложений от арендодателей – это объявления агентств недвижимости, так как хозяева сейчас редко сдают квартиры напрямую,
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Итоги 2013 года на рынке новостроек эконом-класса

Итоги 2013 года на рынке новостроек эконом-класса
18 декабря 2013 года в ресторане Don’t tell Mama состоялся пресс-ланч, на котором аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. В 2013 г. объем предложения первичного рынка массового жилья (эконом- и комфорт-класса) увеличился на 11,5% и составил 5 800 квартир в 79 корпусах (24 проекта против 22 в 2012 году). Рынок пополнился девятью новыми проектами, причем большинство из них – семь ЖК – являются комплексами комфорт-класса. Для сравнения - в 2012 году продажи открылись в пяти проектах доступного ценового сегмента, и только два из них относились к комфорт-классу. Также в течение года на рынок вышли новые корпуса в пяти уже реализуемых проектах: «Некрасовка-Парк» (кв. 4 корп. 3; кв. 7, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11)
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

На первичном рынке элитной жилой недвижимости объем сделок вырос на 40%.

На первичном рынке элитной жилой недвижимости объем сделок вырос на 40%.
18 декабря 2013 в ресторане Don’t tell Mama состоялся совместный пресс-ланч компаний Kalinka Real Estate Consulting Group и «Метриум Групп». На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 году специалистами Kalinka Real Estate Consulting Group отмечено почти двукратное повышение покупательской активности. В целом за 2013 год в сегменте было реализовано около 650 квартир и апартаментов общей площадью порядка 100 тыс. квадратных метров, и общей стоимостью свыше $1,9 млрд. Это на 40% больше, чем в 2012 году, когда было закрыто 460 сделок. В разрезе площадей реализованный в 2013 году объем на 25% выше аналогичного показателя за 2012 год, когда было продано порядка 80 тыс. квадратных метров. Ежемесячный объем сделок в 2013 году варьировался от 23 до 118, среднемесячный показатель
Читать далее...
Дата добавления: 06.01.2014

Рассчитываться за куплю-продажу недвижимости можно будет с помощью Нотариуса

Рассчитываться за куплю-продажу недвижимости можно будет с помощью Нотариуса
Новый проект Закона о нотариальной деятельности, внесенный в Государственную Думу в декабре 2012 года, предусматривает возможность расчета по сделкам с недвижимостью через эскроу счет нотариуса. Сегодня расчет по сделкам происходит через сейфовую ячейку банка, что не безопасно. Мы эпизодически слышим, как преступники вскрывают банковские ячейки или нападают на граждан при выходе из банка с наличными денежными средствами. С целью минимизировать риски подобных ситуаций, законодатель подключил к расчетам представителя государства - Нотариуса. Схема расчетов будет выглядеть так: - покупатель и продавец обращаются к нотариусу для удостоверения сделки и организации расчетов. - Нотариус знакомится с документами и определяет порядок перечисления денежных средств от покупателя к продавцу с
Читать далее...
Дата добавления: 05.01.2014

Редкие виды завещаний

Редкие виды завещаний
С проблемой передачи или наследования имущества сталкиваются многие. И если с обычными завещаниями мы знакомы, то нетипичные случаи практически неизвестны всем. И вот именно о таких нетипичных видах завещаний мы сегодня и поговорим. Адвокат Олег Сухов, президент Гильдии юристов рынка недвижимости, рассказал «Собственнику» о шести видах таких последних распоряжений. Одновременные или взаимные завещания Такие завещания обычно составляются супругами, при этом наследником всегда является «вторая половина», то есть муж все оставляет жене, а жена – мужу. Это типичная ситуация для западных стран, у нас это встречается гораздо реже. Олег Сухов вспоминает, что в конце 90-х были у него клиенты, которые составили именно такое завещание. Естественно, они не предполагали, что умрут в один день.
Читать далее...
Дата добавления: 04.01.2014

Внутренняя инфраструктура: плюс или минус?

Внутренняя инфраструктура: плюс или минус?
В условиях существующей конкуренции на рынке недвижимости проекты с интересной концепцией, благоустроенной территорией и наличием развитой внутренней инфраструктуры пользуются большим спросом у покупателей. Строя детские сады, школы, поликлиники и коммерческие помещения на первых этажах жилых домов, девелопер снабжает жилой комплекс необходимой внутренней инфраструктурой, наличие которой может быть дополнительным фактором, привлекающим покупателя. Но плюс это или минус, кто несет бремя содержания данных объектов, как повлияет наличие развитой инфраструктуры на территории ЖК на стоимость квартиры? На эти вопросы отвечает коммерческий директор ГК "МИГ-Недвижимость" Ольга Гусева. Затраты на строительство внутренней инфраструктуры ЖК в среднем составляют около 20-25% от общего объема
Читать далее...
Дата добавления: 03.01.2014

После Нового года ипотека не подорожает

После Нового года ипотека не подорожает
Продлевая до 30 июня акцию «12-12-12», Сбербанк провоцирует конкурентов на ответные шаги. Можно смело утверждать, что в первом квартале будущего года процентные ставки расти не будут. Заемщикам ипотеки, собиравшимся воспользоваться сезонными скидками на приобретение жилья, стоит поторопиться. Ведь до Нового года в рамках покупки можно суммировать банковские скидки по жилищным кредитам и скидки от застройщиков. Я пришел дать вам скидки Сбербанк объявил о продлении акций по ипотечному кредитованию со сниженными процентными ставками. Теперь дата принятия последних заявок по акциям «12-12-12» и «Молодая семья» передвинута с 31 декабря уходящего года на 30 июня 2014-го. Напомним: на продукт 12-12-12 (единая ставка – 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – минимум 12%
Читать далее...
Дата добавления: 29.12.2013

Закон особо защищает права на недвижимость несовершеннолетних

Закон особо защищает права на недвижимость несовершеннолетних
Когда средства массовой информации говорят о правах несовершеннолетних, то в первую очередь они указывают на конституционные нормы, декларирующие право на жизнь, образование, медицинское обслуживание, полноценный отдых и прочие условия, без которых невозможно формирование полноценной личности и гражданина. Учитывая важность данной задачи для всего общества в целом, государство в своих законах и подзаконных актах закрепляет за несовершеннолетними особый правовой статус, целью которого является наиболее полная защита их прав. Приватизация Начну с того, что если в жилом помещении, которое готовится к приватизации, зарегистрирован несовершеннолетний, то он в любом случае имеет право на долю такой квартиры, а его отказ от собственности в пользу третьих лиц ничтожен. О чем идет речь?
Читать далее...
Дата добавления: 28.12.2013