Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Актуальные советы ипотечным заемщикам, чей банк лишают лицензии

Актуальные советы ипотечным заемщикам, чей банк лишают лицензии
Отзыв лицензии у "Мастер-банка" доставил неудобства не только вкладчикам, но и ипотечным заемщикам. В прошлую пятницу, 13 декабря, Банк России отозвал лицензии сразу у трех банков - "Инвест-банка", "Банка проектного финансирования" и "Смоленского банка". ЦБ и ранее отзывал лицензии, но сейчас эксперты на рынке не исключают возможности массового отзыва. Как быть в таком случае заемщикам ипотечных кредитов, пишет "Свободная пресса" со ссылкой на рекомендации юристов. Как отмечают эксперты, для заемщика в случае такого банковского форс-мажора главное - продолжать делать взносы. Счет для поступления средств, как правило, не блокируется, поэтому заемщик может продолжать производить оплату как обычно. Некоторые заемщики в случае банкротства банка стараются схитрить и целенаправленно не
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Центробанк решил добиться снижения ипотечных ставок

Центробанк решил добиться снижения ипотечных ставок
По данным RealtyPress.ru, Центральный Банк весьма решительно взялся за выполнение задачи по снижению ипотечных ставок, стараясь обеспечить движение к такой цели сразу в нескольких направлениях. Это упрощение процедуры переуступки прав требования по закладным, увеличение рефинансирования ипотечных кредитов путем предоставления льгот банкам, а также снижение коэффициентов риска в процессе расчета достаточности капитала. Аналитики полагают, что все эти мероприятия, несомненно, важны, однако преждевременно утверждать, что их реализация будет способствовать существенному снижению ставок уже в ближайшее время. Между тем, ипотечные послабления наверняка привлекут еще большее внимание к этому, несомненно, востребованному инструменту приобретения жилья. Стоит отметить, что уходящий год
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Инвестиции в недвижимость регионов: привлекательная Россия

Инвестиции в недвижимость регионов: привлекательная Россия
Недавно мы рассказывали о том, что можно ожидать от инвестиций в недвижимость российских регионов, какие области, города и проекты могут принести самую высокую прибыль. Однако, говоря о региональных инвестициях, нельзя обойти вниманием Санкт-Петербург и Краснодарский край, где и выбор недвижимости очень большой, и спрос весьма активный, и можно заработать не только на перепродаже жилья, но и на аренде. Инвестиции «второй столицы» В целях заработать на перепродаже жилья в Санкт-Петербурге - втором по деловой и туристической активности городе России - сегодня можно покупать практически любой проект на начальном этапе строительства с адекватным соотношением «цена/качество» и от надежного застройщика. В таком случае свои 13-15% годовых, а то и 20% инвестор точно получит. Однако, по мнению
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Как улучшить планировку и не нарушить закон

Как улучшить планировку и не нарушить закон
Фото: comfortclub.ru Несанкционированная перепланировка чревата не только штрафами, но и проблемами с последующей продажей жилья. Узнаем, как улучшить планировку и не нарушить закон. Строить «для людей» у нас начали совсем недавно. Квартиры советской планировки редко отличаются продуманностью пространства. Микроскопические кухни, технические короба в самых неожиданных местах, узкие тёмные коридоры с антресолями, трубы водоснабжения, выставленные на всеобщее обозрение – так выглядит среднестатистическая «хрущёвка». Неудивительно, что, созрев для ремонта, владельцы стараются как-то улучшить положение, снося стены и объединяя комнату с балконом. Что можно, а чего нельзя? В первую очередь нужно знать, что некоторые переделки не нуждаются в разрешениях. Так, для того чтобы разобрать
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Как правильно оформить покупку новостройки?

Как правильно оформить покупку новостройки?
На рынке существуют три законные схемы продажи квартир в новостройках, однако самой надежной считается ДДУ. А как же обстоят дела на самом деле? Сегодня об этом расскажет «Собственнику» Анна Гузина, руководитель юридического департамента ГК СУ-155. – Анна, на рынке устоялось мнение, что самый защищенный способ покупки квартиры в новостройке по договору долевого участия? Действительно ли это так? Какова ваша практика? – Действительно, среди потребителей эта схема считается самой проработанной, самой понятной и самой защищенной. Это, скорее всего, произошло из-за того, что 214 ФЗ хоть и говорит о трех законных вариантах привлечения денежных средств, но в основном содержит нормы, регулирующие порядок заключения и исполнения именно договоров долевого участия. В законе определяются стороны
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Как купить земельный участок без проблем

Как купить земельный участок без проблем
Колонку о проблемах загородного рынка Подмосковья специально для "РБК-Недвижимости" написал учредитель компании "Гуд Вуд" Александр Дубовенко. Любой человек, задумывающийся о столько крупной покупке как недвижимость и особенно загородная недвижимость, должен понимать, что как бы ни были завлекательными обещания девелоперов коттеджных поселков, он вступает в зону повышенного риска. И совсем нелишним, перед тем как отдать свои кровные и немалые деньги, будет ознакомиться с теми "граблями" на которые регулярно наступают неопытные покупатели. Как же определить, что поселок, где находится вожделенный участок, с большОй вероятностью проблемный? Первое, что должно насторожить – это отсутствие документов на землю. Например, когда на просьбу показать документы, продавец говорит, что документы
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Чиновники могут остаться без вилл на Лазурном берегу

Чиновники могут остаться без вилл на Лазурном берегу
В «Единой России» предложили запретить госслужащим иметь недвижимость за границей Зарубежные виллы чиновников снова под угрозой запрета. После истории с ограблением дома губернатора Красноярского края во Франции депутат-единоросс Евгений Фёдоров вновь предложил запретить госслужащим иметь зарубежную недвижимость. Он намерен вернуться к работе над резонансным законопроектом, который Дума в прошлом году приняла лишь частично — запретила чиновникам иметь зарубежные счета, но оставила им право на недвижимость в иностранных государствах. Фёдоров намерен это исправить и добиться запрета на чиновничьи дома и квартиры за рубежом. По мнению депутата, это повод для негативного отношения к власти в обществе. Евгений Фёдоров Депутат Государственной Думы России «Когда человек принимает для себя
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Нотариус возьмет под крышу

Нотариус возьмет под крышу
Названы регионы, где в будущем году в порядке эксперимента покупать жилье будут только через нотариуса. В плей-лист попали 13 регионов - от Санкт-Петербурга до Красноярска. "В настоящее время проходит согласование условий и урегулирование ряда организационных и технических вопросов проведения эксперимента, - сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате России. - Минэкономразвития, к примеру, предлагает представлять в регистрирующие органы документы, необходимые для государственной регистрации прав исключительно в форме электронных образов бумажных документов". Как уже писала "РГ", старт проекта предварительно намечен на начало февраля, эксперимент планируется провести в течение года. Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

"Бомба замедленного действия": злоупотребления маткапиталом при покупке жилья

Материнский семейный капитал (МСК) воспринимается многими российскими семьями как свалившиеся с неба деньги и зачастую оказывается большим искушением для нерадивых мам и пап. Этот материал поможет тем, кто намерен использовать полученную от государства помощь целевым образом, избежать дальнейших конфликтов с родственниками и органами опеки, а всем другим покупателям подскажет, как вести себя, чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов, ранее использовавших семейный капитал. "Узкие места" покупки жилья с МСК Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предупреждает: при совершении сделок купли-продажи жилья с использованием маткапитала, покупателям нужно быть крайне внимательными, чтобы не попасться в сети обмана. Один из наиболее простых и распространенных видов мошенничеств
Читать далее...
Дата добавления: 09.12.2013

В Пензенской области пенсионерка отдала двум мошенницам 200 тыс. рублей

В Пензенской области пенсионерка отдала двум мошенницам 200 тыс. рублей
Двое мошенниц, действуя под видом почтовых работников, похитили 200 тыс. рублей у 85-летней жительницы села Малая Сердоба Пензенской области. Как сообщает пресс-служба УМВД РФ по региону, мошенницы предложили пенсионерке обменять свои сбережения на купюры нового образца. Получив денежные средства, злоумышленницы скрылись в неизвестном направлении. Обе подозреваемые имеют славянскую внешность. На вид женщинам 25–35 лет. Предположительно, они передвигаются на автомобиле темно-вишневого цвета. По факту мошенничества проводится проверка. Сотрудники полиции принимают меры по установлению лиц, причастных к совершению преступления.
Читать далее...
Дата добавления: 09.12.2013

Россияне могут получить законный повод не платить за коммунальные услуги

Россияне могут получить законный повод не платить за коммунальные услуги
Потребители коммунальных услуг смогут не платить по счетам, если их управляющая компания будет "забывать" предоставлять сведения о своей работе в единую информационную систему "ЖКХ". Об этом говорится в законопроекте, который уже внесен в Госдуму, сообщает "Российская газета". Речь идет о едином интернет-портале ГИС "ЖКХ", на котором будет "лежать" вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. В реализации этой программы будут участвовать сразу несколько федеральных ведомств: ФМС, Пенсионный фонд, Минсвязи и другие. Они тоже будут предоставлять всю необходимую информацию, касающуюся того или иного дома и даже квартиры.
Читать далее...
Дата добавления: 09.12.2013

Дома для военных - зависть новоселов или некачественное жилье?

Дома для военных - зависть новоселов или некачественное жилье?
Квартирный вопрос в армии горячо обсуждается на всех уровнях. Долгие годы чиновники обещают, простые военные ждут. По официальным данным в середине 2013 года в очереди на жильё стояли около 55 тысяч российских военнослужащих. Несмотря на то, что сотни людей регулярно получают ключи от новых квартир, проблема далека от разрешения. В этом году Министерство обороны озвучило амбициозные планы: в кратчайшие сроки обеспечить недвижимостью нуждающихся. До конца 2013 года долгожданное жильё обещано тем, кто встал на очередь до 1 января 2012 года. Всем остальным должны помочь до 2018 года. На сегодняшний день есть две основные схемы, по которым армия предоставляет людям жильё. Военные могут получить готовую квартиру или воспользоваться льготной ипотекой. Кредитные программы актуальны для молодых
Читать далее...
Дата добавления: 03.12.2013

Закон о "резиновых" квартирах планируют смягчить

Закон о
Комитет Госдумы рассмотрит во втором чтении проект, смягчающий закон о «резиновых» квартирах. Гражданам не придётся регистрироваться, меняя место жительства в рамках одного региона. Жить у близких родственников также разрешат без регистрации. Москвичи, петербуржцы и жители прилегающих областей смогут свободно чувствовать себя в городе с областной пропиской и наоборот. «Послабления» в регистрационном режиме сделают также для членов семьи. Чиновники разрешат людям переезжать к близким родственникам без уведомления официальных органов. Исключение сделают только для ближайших членов семьи — супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек и внуков — им будет разрешено не регистрироваться у собственников и официальных нанимателей жилья. При этом участковые будут вправе требовать у людей
Читать далее...
Дата добавления: 03.12.2013

Проект о создании индустриальных парков в Пензе утвержден

Проект о создании индустриальных парков в Пензе утвержден
Проект об индустриальных парках Пензенской области принят. Документ был поддержан депутатами Законодательного собрания на 12-й сессии. Задумка о создании промышленных территорий в регионе зреет давно. Теперь же, с одобрением проекта, реальность становится все ближе. «Основная цель создания индустриальных парков — увеличение количества субъектов малого и среднего предпринимательства, открытие новых рабочих мест, повышение налоговых поступлений в бюджет области», — сообщил врио министра инвестиционного развития Пензенской области Сергей Капралов. В регионе определены четыре площадки под индустриальные парки: в Пензе, на территории бывшего завода ВТ, в Кижеватове Бессоновского района, в Никольске и Сердобске. Какое именно производство там разместят предприниматели, будет известно после
Читать далее...
Дата добавления: 03.12.2013

В Пензе открылся последний бизнес-инкубатор

В Пензе открылся последний бизнес-инкубатор
Он позволит заниматься металлообработкой, приборостроением, производством сувениров. На днях состоялось торжественное открытие бизнес-инкубатора «Паршин», расположенного на улице Ленина. В его открытии приняли участие первые лица Пензенской области, а также представитель Массачусетского технологического института Шерри Ласиттер. Открытие прошло в рамках I Всероссийской конференции «Развитие сообщества: город, страна, мир». - Мы полагаем, что количество бизнесменов с помощью этой площадки увеличится, — сказал председатель правительства Пензенской области Юрий Кривов. — Она носит имя нашего земляка Петра Паршина, благодаря которому в Пензе в 40-е - 50-е годы региональная промышленность сделала огромный скачок в развитии. Это бизнес-инкубатор офисно-производственного типа. Общая площадь
Читать далее...
Дата добавления: 03.12.2013