Новости недвижимости

Продлевая до 30 июня акцию «12-12-12», Сбербанк провоцирует конкурентов на ответные шаги. Можно смело утверждать, что в первом квартале будущего года процентные ставки расти не будут. Заемщикам ипотеки, собиравшимся воспользоваться сезонными скидками на приобретение жилья, стоит поторопиться. Ведь до Нового года в рамках покупки можно суммировать банковские скидки по жилищным кредитам и скидки от застройщиков. Я пришел дать вам скидки Сбербанк объявил о продлении акций по ипотечному кредитованию со сниженными процентными ставками. Теперь дата принятия последних заявок по акциям «12-12-12» и «Молодая семья» передвинута с 31 декабря уходящего года на 30 июня 2014-го. Напомним: на продукт 12-12-12 (единая ставка – 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – минимум 12%

Когда средства массовой информации говорят о правах несовершеннолетних, то в первую очередь они указывают на конституционные нормы, декларирующие право на жизнь, образование, медицинское обслуживание, полноценный отдых и прочие условия, без которых невозможно формирование полноценной личности и гражданина. Учитывая важность данной задачи для всего общества в целом, государство в своих законах и подзаконных актах закрепляет за несовершеннолетними особый правовой статус, целью которого является наиболее полная защита их прав. Приватизация Начну с того, что если в жилом помещении, которое готовится к приватизации, зарегистрирован несовершеннолетний, то он в любом случае имеет право на долю такой квартиры, а его отказ от собственности в пользу третьих лиц ничтожен. О чем идет речь?

Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила составления этого документа? Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги. Подтверждением передачи денег может служить чек, приходный ордер, квитанция, а также расписка о получении денежных средств. При сделках с квартирой достаточно часто не вся необходимая сумма платится сразу, сперва бывает предоплата в виде аванса или задатка, а уже после вы рассчитываетесь с продавцом окончательно. В любом случае, каждый раз, как вы отдаете свои деньги, требуйте корректно написанную расписку об их получении. Только эта бумага подтвердит факт оплаты в спорных

Наблюдательным советом АИЖК утвержден бизнес-план на будущий год. Проанализировав обнародованную информацию, RealtyPress.ru обращает внимание на то, что цели агентства по ипотечному жилищному кредитованию, как и ожидалось, весьма амбициозны. В частности, документом предусмотрено рефинансирование ипотечных кредитов на первичном рынке на сумму 66 млрд. рублей, из них 16,2 млрд. рублей – рефинансирование кредитов для отдельных категорий населения. В качестве оператора первичного рынка АИЖК намеревается повысить свою долю на рынке ипотечного кредитования к 2018 году до 6,6%. Кроме того, планируется обеспечить поэтапное уменьшение маржи между выдаваемыми или рефинансируемыми кредитами к стоимости привлечения средств на вторичном рынке до 3,5 процентных пунктов в 2014 году, а к 2018 году – до

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса на пресс-ланче в ресторане Don’t tell Mama, организованном совместно с компнией Kalinka Real Estate Consulting Group. По данным «Метриум Групп», по итогам 2013 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса находится в реализации 57 проектов (113 корпусов) с суммарным числом квартир более 6 000 единиц, около 530 тыс. кв.м . Объем предложения вырос за год на 10,5%. Доля бизнес-класса увеличилась на 2,3% и составила почти половину первичного рынка жилья Москвы (47,1%). За год продажи открылись в 7 новых жилых комплексах. Несмотря на то, что новые проекты появились в различных округах, большинство жилых комплексов бизнес-класса по-прежнему расположено в западной части города.

Девелоперам торговых центров стало тесно в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь застройщики решили активно осваивать региональные рынки, которые представляют интерес для российских и международных ритейлеров. Так, в этом году в регионах будет введено суммарно почти 1 миллион кв. метров торговых площадей, пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные аналитиков. По итогам 2013 года в крупных и средних городах России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, построено 900 тысяч кв. метров торговых площадей, говорится в исследовании CBRE. Общая площадь торговых центров, построенных в этом году в Москве, составила 360 тысяч кв. метров, в Петербурге - 340 тысяч кв. метров. Как отмечают в Colliers International, тенденция наметилась еще в прошлом году, когда во всех региональных городах было

Отзыв лицензии у "Мастер-банка" доставил неудобства не только вкладчикам, но и ипотечным заемщикам. В прошлую пятницу, 13 декабря, Банк России отозвал лицензии сразу у трех банков - "Инвест-банка", "Банка проектного финансирования" и "Смоленского банка". ЦБ и ранее отзывал лицензии, но сейчас эксперты на рынке не исключают возможности массового отзыва. Как быть в таком случае заемщикам ипотечных кредитов, пишет "Свободная пресса" со ссылкой на рекомендации юристов. Как отмечают эксперты, для заемщика в случае такого банковского форс-мажора главное - продолжать делать взносы. Счет для поступления средств, как правило, не блокируется, поэтому заемщик может продолжать производить оплату как обычно. Некоторые заемщики в случае банкротства банка стараются схитрить и целенаправленно не

По данным RealtyPress.ru, Центральный Банк весьма решительно взялся за выполнение задачи по снижению ипотечных ставок, стараясь обеспечить движение к такой цели сразу в нескольких направлениях. Это упрощение процедуры переуступки прав требования по закладным, увеличение рефинансирования ипотечных кредитов путем предоставления льгот банкам, а также снижение коэффициентов риска в процессе расчета достаточности капитала. Аналитики полагают, что все эти мероприятия, несомненно, важны, однако преждевременно утверждать, что их реализация будет способствовать существенному снижению ставок уже в ближайшее время. Между тем, ипотечные послабления наверняка привлекут еще большее внимание к этому, несомненно, востребованному инструменту приобретения жилья. Стоит отметить, что уходящий год

Недавно мы рассказывали о том, что можно ожидать от инвестиций в недвижимость российских регионов, какие области, города и проекты могут принести самую высокую прибыль. Однако, говоря о региональных инвестициях, нельзя обойти вниманием Санкт-Петербург и Краснодарский край, где и выбор недвижимости очень большой, и спрос весьма активный, и можно заработать не только на перепродаже жилья, но и на аренде. Инвестиции «второй столицы» В целях заработать на перепродаже жилья в Санкт-Петербурге - втором по деловой и туристической активности городе России - сегодня можно покупать практически любой проект на начальном этапе строительства с адекватным соотношением «цена/качество» и от надежного застройщика. В таком случае свои 13-15% годовых, а то и 20% инвестор точно получит. Однако, по мнению

Фото: comfortclub.ru Несанкционированная перепланировка чревата не только штрафами, но и проблемами с последующей продажей жилья. Узнаем, как улучшить планировку и не нарушить закон. Строить «для людей» у нас начали совсем недавно. Квартиры советской планировки редко отличаются продуманностью пространства. Микроскопические кухни, технические короба в самых неожиданных местах, узкие тёмные коридоры с антресолями, трубы водоснабжения, выставленные на всеобщее обозрение – так выглядит среднестатистическая «хрущёвка». Неудивительно, что, созрев для ремонта, владельцы стараются как-то улучшить положение, снося стены и объединяя комнату с балконом. Что можно, а чего нельзя? В первую очередь нужно знать, что некоторые переделки не нуждаются в разрешениях. Так, для того чтобы разобрать

На рынке существуют три законные схемы продажи квартир в новостройках, однако самой надежной считается ДДУ. А как же обстоят дела на самом деле? Сегодня об этом расскажет «Собственнику» Анна Гузина, руководитель юридического департамента ГК СУ-155. – Анна, на рынке устоялось мнение, что самый защищенный способ покупки квартиры в новостройке по договору долевого участия? Действительно ли это так? Какова ваша практика? – Действительно, среди потребителей эта схема считается самой проработанной, самой понятной и самой защищенной. Это, скорее всего, произошло из-за того, что 214 ФЗ хоть и говорит о трех законных вариантах привлечения денежных средств, но в основном содержит нормы, регулирующие порядок заключения и исполнения именно договоров долевого участия. В законе определяются стороны

Колонку о проблемах загородного рынка Подмосковья специально для "РБК-Недвижимости" написал учредитель компании "Гуд Вуд" Александр Дубовенко. Любой человек, задумывающийся о столько крупной покупке как недвижимость и особенно загородная недвижимость, должен понимать, что как бы ни были завлекательными обещания девелоперов коттеджных поселков, он вступает в зону повышенного риска. И совсем нелишним, перед тем как отдать свои кровные и немалые деньги, будет ознакомиться с теми "граблями" на которые регулярно наступают неопытные покупатели. Как же определить, что поселок, где находится вожделенный участок, с большОй вероятностью проблемный? Первое, что должно насторожить – это отсутствие документов на землю. Например, когда на просьбу показать документы, продавец говорит, что документы

В «Единой России» предложили запретить госслужащим иметь недвижимость за границей Зарубежные виллы чиновников снова под угрозой запрета. После истории с ограблением дома губернатора Красноярского края во Франции депутат-единоросс Евгений Фёдоров вновь предложил запретить госслужащим иметь зарубежную недвижимость. Он намерен вернуться к работе над резонансным законопроектом, который Дума в прошлом году приняла лишь частично — запретила чиновникам иметь зарубежные счета, но оставила им право на недвижимость в иностранных государствах. Фёдоров намерен это исправить и добиться запрета на чиновничьи дома и квартиры за рубежом. По мнению депутата, это повод для негативного отношения к власти в обществе. Евгений Фёдоров Депутат Государственной Думы России «Когда человек принимает для себя

Названы регионы, где в будущем году в порядке эксперимента покупать жилье будут только через нотариуса. В плей-лист попали 13 регионов - от Санкт-Петербурга до Красноярска. "В настоящее время проходит согласование условий и урегулирование ряда организационных и технических вопросов проведения эксперимента, - сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате России. - Минэкономразвития, к примеру, предлагает представлять в регистрирующие органы документы, необходимые для государственной регистрации прав исключительно в форме электронных образов бумажных документов". Как уже писала "РГ", старт проекта предварительно намечен на начало февраля, эксперимент планируется провести в течение года. Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение

Материнский семейный капитал (МСК) воспринимается многими российскими семьями как свалившиеся с неба деньги и зачастую оказывается большим искушением для нерадивых мам и пап. Этот материал поможет тем, кто намерен использовать полученную от государства помощь целевым образом, избежать дальнейших конфликтов с родственниками и органами опеки, а всем другим покупателям подскажет, как вести себя, чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов, ранее использовавших семейный капитал. "Узкие места" покупки жилья с МСК Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предупреждает: при совершении сделок купли-продажи жилья с использованием маткапитала, покупателям нужно быть крайне внимательными, чтобы не попасться в сети обмана. Один из наиболее простых и распространенных видов мошенничеств