Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Как написать расписку о получении денег за квартиру?
Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила составления этого документа? Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги. Подтверждением передачи денег может служить чек, приходный ордер, квитанция, а также расписка о получении денежных средств. При сделках с квартирой достаточно часто не вся необходимая сумма платится сразу, сперва бывает предоплата в виде аванса или задатка, а уже после вы рассчитываетесь с продавцом окончательно. В любом случае, каждый раз, как вы отдаете свои деньги, требуйте корректно написанную расписку об их получении. Только эта бумага подтвердит факт оплаты в спорных
Читать далее...
Дата добавления: 27.12.2013

АИЖК построил бизнес-план на следующий год

АИЖК построил бизнес-план на следующий год
Наблюдательным советом АИЖК утвержден бизнес-план на будущий год. Проанализировав обнародованную информацию, RealtyPress.ru обращает внимание на то, что цели агентства по ипотечному жилищному кредитованию, как и ожидалось, весьма амбициозны. В частности, документом предусмотрено рефинансирование ипотечных кредитов на первичном рынке на сумму 66 млрд. рублей, из них 16,2 млрд. рублей – рефинансирование кредитов для отдельных категорий населения. В качестве оператора первичного рынка АИЖК намеревается повысить свою долю на рынке ипотечного кредитования к 2018 году до 6,6%. Кроме того, планируется обеспечить поэтапное уменьшение маржи между выдаваемыми или рефинансируемыми кредитами к стоимости привлечения средств на вторичном рынке до 3,5 процентных пунктов в 2014 году, а к 2018 году – до
Читать далее...
Дата добавления: 24.12.2013

Итоги 2013 года на рынке новостроек бизнес-класса

Итоги 2013 года на рынке новостроек бизнес-класса
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса на пресс-ланче в ресторане Don’t tell Mama, организованном совместно с компнией Kalinka Real Estate Consulting Group. По данным «Метриум Групп», по итогам 2013 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса находится в реализации 57 проектов (113 корпусов) с суммарным числом квартир более 6 000 единиц, около 530 тыс. кв.м . Объем предложения вырос за год на 10,5%. Доля бизнес-класса увеличилась на 2,3% и составила почти половину первичного рынка жилья Москвы (47,1%). За год продажи открылись в 7 новых жилых комплексах. Несмотря на то, что новые проекты появились в различных округах, большинство жилых комплексов бизнес-класса по-прежнему расположено в западной части города.
Читать далее...
Дата добавления: 22.12.2013

В российских регионах начался бум строительства торговых центров

В российских регионах начался бум строительства торговых центров
Девелоперам торговых центров стало тесно в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь застройщики решили активно осваивать региональные рынки, которые представляют интерес для российских и международных ритейлеров. Так, в этом году в регионах будет введено суммарно почти 1 миллион кв. метров торговых площадей, пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные аналитиков. По итогам 2013 года в крупных и средних городах России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, построено 900 тысяч кв. метров торговых площадей, говорится в исследовании CBRE. Общая площадь торговых центров, построенных в этом году в Москве, составила 360 тысяч кв. метров, в Петербурге - 340 тысяч кв. метров. Как отмечают в Colliers International, тенденция наметилась еще в прошлом году, когда во всех региональных городах было
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Актуальные советы ипотечным заемщикам, чей банк лишают лицензии

Актуальные советы ипотечным заемщикам, чей банк лишают лицензии
Отзыв лицензии у "Мастер-банка" доставил неудобства не только вкладчикам, но и ипотечным заемщикам. В прошлую пятницу, 13 декабря, Банк России отозвал лицензии сразу у трех банков - "Инвест-банка", "Банка проектного финансирования" и "Смоленского банка". ЦБ и ранее отзывал лицензии, но сейчас эксперты на рынке не исключают возможности массового отзыва. Как быть в таком случае заемщикам ипотечных кредитов, пишет "Свободная пресса" со ссылкой на рекомендации юристов. Как отмечают эксперты, для заемщика в случае такого банковского форс-мажора главное - продолжать делать взносы. Счет для поступления средств, как правило, не блокируется, поэтому заемщик может продолжать производить оплату как обычно. Некоторые заемщики в случае банкротства банка стараются схитрить и целенаправленно не
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Центробанк решил добиться снижения ипотечных ставок

Центробанк решил добиться снижения ипотечных ставок
По данным RealtyPress.ru, Центральный Банк весьма решительно взялся за выполнение задачи по снижению ипотечных ставок, стараясь обеспечить движение к такой цели сразу в нескольких направлениях. Это упрощение процедуры переуступки прав требования по закладным, увеличение рефинансирования ипотечных кредитов путем предоставления льгот банкам, а также снижение коэффициентов риска в процессе расчета достаточности капитала. Аналитики полагают, что все эти мероприятия, несомненно, важны, однако преждевременно утверждать, что их реализация будет способствовать существенному снижению ставок уже в ближайшее время. Между тем, ипотечные послабления наверняка привлекут еще большее внимание к этому, несомненно, востребованному инструменту приобретения жилья. Стоит отметить, что уходящий год
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Инвестиции в недвижимость регионов: привлекательная Россия

Инвестиции в недвижимость регионов: привлекательная Россия
Недавно мы рассказывали о том, что можно ожидать от инвестиций в недвижимость российских регионов, какие области, города и проекты могут принести самую высокую прибыль. Однако, говоря о региональных инвестициях, нельзя обойти вниманием Санкт-Петербург и Краснодарский край, где и выбор недвижимости очень большой, и спрос весьма активный, и можно заработать не только на перепродаже жилья, но и на аренде. Инвестиции «второй столицы» В целях заработать на перепродаже жилья в Санкт-Петербурге - втором по деловой и туристической активности городе России - сегодня можно покупать практически любой проект на начальном этапе строительства с адекватным соотношением «цена/качество» и от надежного застройщика. В таком случае свои 13-15% годовых, а то и 20% инвестор точно получит. Однако, по мнению
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Как улучшить планировку и не нарушить закон

Как улучшить планировку и не нарушить закон
Фото: comfortclub.ru Несанкционированная перепланировка чревата не только штрафами, но и проблемами с последующей продажей жилья. Узнаем, как улучшить планировку и не нарушить закон. Строить «для людей» у нас начали совсем недавно. Квартиры советской планировки редко отличаются продуманностью пространства. Микроскопические кухни, технические короба в самых неожиданных местах, узкие тёмные коридоры с антресолями, трубы водоснабжения, выставленные на всеобщее обозрение – так выглядит среднестатистическая «хрущёвка». Неудивительно, что, созрев для ремонта, владельцы стараются как-то улучшить положение, снося стены и объединяя комнату с балконом. Что можно, а чего нельзя? В первую очередь нужно знать, что некоторые переделки не нуждаются в разрешениях. Так, для того чтобы разобрать
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Как правильно оформить покупку новостройки?

Как правильно оформить покупку новостройки?
На рынке существуют три законные схемы продажи квартир в новостройках, однако самой надежной считается ДДУ. А как же обстоят дела на самом деле? Сегодня об этом расскажет «Собственнику» Анна Гузина, руководитель юридического департамента ГК СУ-155. – Анна, на рынке устоялось мнение, что самый защищенный способ покупки квартиры в новостройке по договору долевого участия? Действительно ли это так? Какова ваша практика? – Действительно, среди потребителей эта схема считается самой проработанной, самой понятной и самой защищенной. Это, скорее всего, произошло из-за того, что 214 ФЗ хоть и говорит о трех законных вариантах привлечения денежных средств, но в основном содержит нормы, регулирующие порядок заключения и исполнения именно договоров долевого участия. В законе определяются стороны
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Как купить земельный участок без проблем

Как купить земельный участок без проблем
Колонку о проблемах загородного рынка Подмосковья специально для "РБК-Недвижимости" написал учредитель компании "Гуд Вуд" Александр Дубовенко. Любой человек, задумывающийся о столько крупной покупке как недвижимость и особенно загородная недвижимость, должен понимать, что как бы ни были завлекательными обещания девелоперов коттеджных поселков, он вступает в зону повышенного риска. И совсем нелишним, перед тем как отдать свои кровные и немалые деньги, будет ознакомиться с теми "граблями" на которые регулярно наступают неопытные покупатели. Как же определить, что поселок, где находится вожделенный участок, с большОй вероятностью проблемный? Первое, что должно насторожить – это отсутствие документов на землю. Например, когда на просьбу показать документы, продавец говорит, что документы
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Чиновники могут остаться без вилл на Лазурном берегу

Чиновники могут остаться без вилл на Лазурном берегу
В «Единой России» предложили запретить госслужащим иметь недвижимость за границей Зарубежные виллы чиновников снова под угрозой запрета. После истории с ограблением дома губернатора Красноярского края во Франции депутат-единоросс Евгений Фёдоров вновь предложил запретить госслужащим иметь зарубежную недвижимость. Он намерен вернуться к работе над резонансным законопроектом, который Дума в прошлом году приняла лишь частично — запретила чиновникам иметь зарубежные счета, но оставила им право на недвижимость в иностранных государствах. Фёдоров намерен это исправить и добиться запрета на чиновничьи дома и квартиры за рубежом. По мнению депутата, это повод для негативного отношения к власти в обществе. Евгений Фёдоров Депутат Государственной Думы России «Когда человек принимает для себя
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

Нотариус возьмет под крышу

Нотариус возьмет под крышу
Названы регионы, где в будущем году в порядке эксперимента покупать жилье будут только через нотариуса. В плей-лист попали 13 регионов - от Санкт-Петербурга до Красноярска. "В настоящее время проходит согласование условий и урегулирование ряда организационных и технических вопросов проведения эксперимента, - сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате России. - Минэкономразвития, к примеру, предлагает представлять в регистрирующие органы документы, необходимые для государственной регистрации прав исключительно в форме электронных образов бумажных документов". Как уже писала "РГ", старт проекта предварительно намечен на начало февраля, эксперимент планируется провести в течение года. Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение
Читать далее...
Дата добавления: 20.12.2013

"Бомба замедленного действия": злоупотребления маткапиталом при покупке жилья

Материнский семейный капитал (МСК) воспринимается многими российскими семьями как свалившиеся с неба деньги и зачастую оказывается большим искушением для нерадивых мам и пап. Этот материал поможет тем, кто намерен использовать полученную от государства помощь целевым образом, избежать дальнейших конфликтов с родственниками и органами опеки, а всем другим покупателям подскажет, как вести себя, чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов, ранее использовавших семейный капитал. "Узкие места" покупки жилья с МСК Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предупреждает: при совершении сделок купли-продажи жилья с использованием маткапитала, покупателям нужно быть крайне внимательными, чтобы не попасться в сети обмана. Один из наиболее простых и распространенных видов мошенничеств
Читать далее...
Дата добавления: 09.12.2013

В Пензенской области пенсионерка отдала двум мошенницам 200 тыс. рублей

В Пензенской области пенсионерка отдала двум мошенницам 200 тыс. рублей
Двое мошенниц, действуя под видом почтовых работников, похитили 200 тыс. рублей у 85-летней жительницы села Малая Сердоба Пензенской области. Как сообщает пресс-служба УМВД РФ по региону, мошенницы предложили пенсионерке обменять свои сбережения на купюры нового образца. Получив денежные средства, злоумышленницы скрылись в неизвестном направлении. Обе подозреваемые имеют славянскую внешность. На вид женщинам 25–35 лет. Предположительно, они передвигаются на автомобиле темно-вишневого цвета. По факту мошенничества проводится проверка. Сотрудники полиции принимают меры по установлению лиц, причастных к совершению преступления.
Читать далее...
Дата добавления: 09.12.2013

Россияне могут получить законный повод не платить за коммунальные услуги

Россияне могут получить законный повод не платить за коммунальные услуги
Потребители коммунальных услуг смогут не платить по счетам, если их управляющая компания будет "забывать" предоставлять сведения о своей работе в единую информационную систему "ЖКХ". Об этом говорится в законопроекте, который уже внесен в Госдуму, сообщает "Российская газета". Речь идет о едином интернет-портале ГИС "ЖКХ", на котором будет "лежать" вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. В реализации этой программы будут участвовать сразу несколько федеральных ведомств: ФМС, Пенсионный фонд, Минсвязи и другие. Они тоже будут предоставлять всю необходимую информацию, касающуюся того или иного дома и даже квартиры.
Читать далее...
Дата добавления: 09.12.2013