Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Что нужно знать о покупке жилья по переуступке прав: 6 важных нюансов

Что нужно знать о покупке жилья по переуступке прав: 6 важных нюансов
Что нужно знать о покупке жилья по переуступке прав: 6 важных нюансов Чем выгодны такие сделки, нужно ли разрешение застройщика и какие риски следует учесть Дольщик, который приобрел квартиру в строящемся доме непосредственно у застройщика, может не дожидаться окончания строительства и при необходимости эту недвижимость продать. В таком случае заключается сделка по переуступке прав — один дольщик заменяется другим. Продажа квартир по переуступке прав — очень распространенная практика. Но у подобных сделок есть несколько важных нюансов, о которых нужно знать потенциальным покупателям. Нет права собственности Самого объекта недвижимости еще не существует, потому что он строится и даже адреса пока не имеет. Соответственно, и права собственности на него продавец оформить не мог. Это можно
Читать далее...
Дата добавления: 15.03.2019

1 марта завершится упрощенный порядок строительства дач. Что нужно успеть

1 марта завершится упрощенный порядок строительства дач. Что нужно успеть
1 марта завершится упрощенный порядок строительства дач. Что нужно успеть С 1 марта вводится новый порядок строительства частных и садовых домов. Рассказываем, что нужно успеть до этого срока До 28 февраля 2019 года владельцы дачных и садовых участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), которые возводят или реконструируют жилой дом, могут успеть направить в уполномоченные органы уведомление в упрощенном порядке. С 1 марта для строительства частных домов потребуется получить разрешение на строительство, а после его завершения и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Рассказываем, как успеть заявить о стройке или вводе объекта в эксплуатацию в упрощенном порядке, какие документы
Читать далее...
Дата добавления: 21.02.2019

Путин предложил сделать программу льготной ипотеки для семей бессрочной

Путин предложил сделать программу льготной ипотеки для семей бессрочной
Путин предложил сделать программу льготной ипотеки для семей бессрочной Из-за ограничения по срокам за год льготной ипотекой воспользовались всего 4,5 тыс. российских семей, рассказал президент Льготная ипотека для семей с двумя и более детьми будет действовать в течение всего срока погашения ипотечного кредита. Об этом заявил президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию. Сегодня льготная ставка по ипотеке для семей с двумя и более детьми составляет 6% — все, что выше, субсидируется государством. Однако льгота предоставляется сроком максимум на восемь лет. По словам президента, из-за этого льготной ипотекой воспользовались всего 4,5 тыс. российских семей. «Значит, что-то не устраивает. Семья строит планы на длительную перспективу, а сейчас — взяли кредит,
Читать далее...
Дата добавления: 21.02.2019

Аналитики предсказали новостройкам Москвы рекордный рост цен в 2019 году

Аналитики предсказали новостройкам Москвы рекордный рост цен в 2019 году
Аналитики предсказали новостройкам Москвы рекордный рост цен в 2019 году Причинами увеличения цен является реформа долевого строительства, ослабление рубля и удорожание импортных стройматериалов, заявили эксперты В 2018 году цены на столичные новостройки массового сегмента выросли на 7% — до 161 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю наблюдений. В 2019 году этот рекорд может быть побит, и стоимость жилья вырастет на 10%. Такой прогноз содержится в пресс-релизе риелторской компании «Метриум». Одной из основных причин роста стоимости квартир на первичном рынке является реформа долевого строительства. Раньше средства дольщиков были фактически бесплатны для застройщика, а за банковский кредит придется платить проценты. Соответственно, расходы на обслуживание
Читать далее...
Дата добавления: 11.01.2019

Ипотека замедляет темпы: что ждет заемщиков и рынок жилья

Ипотека замедляет темпы: что ждет заемщиков и рынок жилья
Ипотека замедляет темпы: что ждет заемщиков и рынок жилья Ставки по ипотечным кредитам начали расти. Как это повлияет на рынок жилья в России, рассказали эксперты Ипотека в России бьет рекорды. С начала 2018 года российские банки выдали более 1 млн жилищных кредитов на сумму около 2,1 трлн руб., что превысило показатели за весь 2017 год. Однако эксперты отмечают, что в 2019 году ипотечному рынку будет сложно повторить рекорд текущего года. Причиной тому станут геополитические и финансовые риски, а также низкие темпы прироста реальных доходов населения и рост цен на жилье. Доступность ипотеки для населения также снижается — банки могут продолжить повышать ставки. По оценке Национального бюро кредитных историй, в марте — сентябре 2018 года они вернулись на уровень середины 2017 года. О
Читать далее...
Дата добавления: 25.10.2018

7 советов для россиян, которые в первый раз покупают жилье за рубежом

7 советов для россиян, которые в первый раз покупают жилье за рубежом
7 советов для россиян, которые в первый раз покупают жилье за рубежом Рассказываем о том, на что обращать внимание новичкам, которые решили приобрести дом за границей Некоторые россияне хотят купить недвижимость за рубежом. Одни стремятся инвестировать свои накопления для получения пассивного дохода, другие хотят использовать квартиру или дом в качестве дачи, третьи планируют переезд или покупают в мировых столицах жилье для своих детей. Этим летом россияне проявили повышенный интерес к недвижимости в Болгарии, Испании, Италии, США и Германии. Мы сделали подборку из 7 самых популярных экспертных рекомендаций, которые помогут купить жилье за рубежом. 1. Узнайте о стране как можно больше В первую очередь необходимо посетить страну, в которой планируется покупка. А еще лучше — пожить
Читать далее...
Дата добавления: 26.09.2018

В Москве наметился дефицит квартир на вторичном рынке

В Москве наметился дефицит квартир на вторичном рынке
В Москве наметился дефицит квартир на вторичном рынке Эксперты расценивают это как тревожный симптом и прогнозируют рост цен на жилье На вторичном рынке жилья Москвы заметно сократился объем предложения — на 21,1% за год. Если в августе 2017 года он был равен 33,1 тыс. квартир, то сейчас составляет 26,1 тыс. объектов. Параллельно наблюдается значительное уменьшение числа новых предложений, выставляемых на продажу. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции). В августе этого года база вторичного жилья компании пополнилась всего 806 квартирами, что на 26,9% меньше, чем в августе 2017-го (более 1,1 тыс. объектов). В последний раз на таком низком уровне объем нового предложения находился в декабре 2005 и январе 2006 годов, констатируют в
Читать далее...
Дата добавления: 26.09.2018

Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика

Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика
Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика Делимся простыми способами проверки, которые помогут выбрать надежного застройщика Финансовый крах одного из крупнейших девелоперов Подмосковья Urban Group вновь обратил внимание на проблему долгостроев и обманутых дольщиков. В конце мая компания остановила продажи в своих новостройках. Пока власти принимают новые законы для защиты граждан от проблемных застройщиков, можно попытаться снизить риски самостоятельно. Помогут в этом открытые базы данных, государственные реестры и форумы дольщиков. Мы собрали 12 доступных способов, как выбрать надежную девелоперскую компанию. Единый реестр застройщиков Проверить девелопера можно в Едином реестре застройщиков, который работает с 2017 года. На портале размещена база
Читать далее...
Дата добавления: 31.07.2018

НДС 20%: как повлияет повышение налога на стоимость жилья

НДС 20%: как повлияет повышение налога на стоимость жилья
НДС 20%: как повлияет повышение налога на стоимость жилья Повышение НДС с 18% до 20% может привести к увеличению стоимости жилья, а также к сокращению платежеспособного спроса, считают эксперты Ставка налога на добавленную стоимость (НДС) в России будет поднята до 20% с 1 января 2019 года, заявил в четверг глава правительства Дмитрий Медведев. Сейчас ставка составляет 18%. По словам первого вице-премьера, министра финансов Антона Силуанова, эта мера даст бюджету дополнительно более 600 млрд руб. ежегодно начиная с будущего года. НДС, который переносится в конечные цены всех товаров и услуг, — краеугольный камень российской налоговой и бюджетной системы. В прошлом году федеральная казна собрала 5,1 трлн руб. НДС, или 34% всех доходов бюджета, сообщает РБК. Игроки рынка недвижимости,
Читать далее...
Дата добавления: 18.06.2018

Эксперты предрекли повышение цен на новостройки

Эксперты предрекли повышение цен на новостройки
7 июня в Государственной Думе РФ на базе комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям состоялись парламентские слушания, связанные со следующим этапом реформирования долевого строительства. Парламентарии напомнили о предыдущих изменениях закона о долевом строительстве, согласно которым вводится принцип «один застройщик - одно разрешение на строительство», ужесточаются финансовые требования к застройщикам, становится обязательным банковское сопровождение. Кроме этого, уже создан Фонд защиты дольщиков. Законопроект, в настоящий момент находящийся на этапе общественных слушаний, по словам главы профильного комитета Госдумы Николая Николаева, предполагает дополнительные меры, одной из которых является существенное повышение взносов в Фонд защиты дольщиков - до 3%, а
Читать далее...
Дата добавления: 13.06.2018

Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет. Зато падение цен на жилье может ускориться

Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет. Зато падение цен на жилье может ускориться
Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет. Зато падение цен на жилье может ускориться На фоне возросших макроэкономических рисков Центробанк вряд ли будет продолжать политику снижения ключевой ставки. Не исключено даже ее повышение. А значит, дальнейшего удешевления ипотеки ожидать не стоит. Более того, возможно, ипотека вновь начнет дорожать, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Последние годы ипотека постоянно бьет рекорды. Последний был поставлен в марте: по предварительной оценке «ДОМ.РФ» и Frank RG, за первый месяц весны российские банки выдали более 120 000 кредитов на 240-250 млрд руб., что на 65-70% выше уровня марта 2017 г. В Москве число ипотечных договоров, зарегистрированных Росреестром, увеличилось на 67% в годовом
Читать далее...
Дата добавления: 26.04.2018

Успеть до 1 марта: как оформить права на дом по «дачной амнистии»

Успеть до 1 марта: как оформить права на дом по «дачной амнистии»
Успеть до 1 марта: как оформить права на дом по «дачной амнистии» В России завершается программа «дачной амнистии», позволяющая в упрощенном порядке зарегистрировать права на загородную недвижимость. С 1 марта стать собственником частного дома станет сложнее Осталось меньше месяца до окончания программы «дачной амнистии». С 1 марта 2018 года стать собственником загородного дома станет сложнее. До этого срока собственники земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) могут зарегистрировать права собственности на строения, поставить их на кадастровый учет по старым правилам. С 1 марта для регистрации права собственности на жилой дом необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этого уже потребуется обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения
Читать далее...
Дата добавления: 16.02.2018

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость
Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость «РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. О тонкостях дарения домов и квартир — в карточках «РБК-Недвижимости». Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. д. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и
Читать далее...
Дата добавления: 16.02.2018

Электронные регистрации и жизненные ситуации

Электронные регистрации и жизненные ситуации
Читать далее...
Дата добавления: 01.02.2018

Госдума разнообразит штрафные санкции для застройщиков за нарушения в сфере долевого строительства

Госдума разнообразит штрафные санкции для застройщиков за нарушения в сфере долевого строительства
Читать далее...
Дата добавления: 01.02.2018