Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Пустующие квартиры — лакомый кусок для мошенников

Пустующие квартиры — лакомый кусок для мошенников
Как, уезжая из квартиры на длительное время, не застать в ней после возвращения новых жильцов В последние несколько лет участились случаи мошенничества с недвижимостью, хозяева которой долгое время находятся в отъезде и в силу объективных причин не могут лично защитить имущество от преступных посягательств. Ко всему прочему все чаще и чаще органам внутренних дел приходится расследовать дела о незаконной реализации квартир в новостройках, зарегистрированных на основании поддельных судебных решений. Как и в первом случае, владельцы также не утруждают себя частым посещением жилья, а в результате вынуждены отстаивать права в судах и полиции. О том, почему это происходит и как обезопасить себя от действий мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов, руководитель «Юридического центра адвоката
Читать далее...
Дата добавления: 10.01.2014

Заработать на недвижимости все еще можно

Заработать на недвижимости все еще можно
На рынке недвижимости сохраняется ситуация, которую одни эксперты называют стабильностью, а другие – стагнацией. Цены на жилье топчутся на месте, то немного подрастая, то вновь корректируясь вниз. Недвижимость перестала быть прибыльным инструментом, но на фоне общей волатильности на других рынках, жилье все же пользуется популярностью среди инвесторов как стабильный защитный актив. Советами для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость, поделились руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, управляющий ЗПИФ «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг и управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев в ходе онлайн-конференции «Итоги и прогнозы рынка недвижимости. Во что вложить деньги в 2014 году?». Без потрясений По словам Олега
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Элитное жилье: цены и прогнозы

Элитное жилье: цены и прогнозы
Подводя итоги 2013 года, стоит отметить, что вопреки экономической ситуации в нашей стране показатель цен на элитную недвижимость сохранял устойчивость. Средняя цена элитного жилья на первичном рынке составила $19500 за кв.м., на вторичном - $23000 за кв.м. На колебание цен влияло изменения курса доллара. Незначительное повышение цен происходило и на отдельных объектах, по мере готовности проекта – сообщает «Русский дом недвижимости». По словам специалистов компании в этом году, на рынке были представлены новые объекты совершенно разных по типу – от крупных элитных комплексов и небольших клубных домов до многофункциональных комплексов с апартаментами. Главное предпочтение покупатели примерно 40%-50% отдавали новому жилью, далее постройкам не ранее 2007 года. Повысился спрос до 20% на
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Обмен дома на квартиру – новый перспективный формат сделок

Обмен дома на квартиру – новый перспективный формат сделок
7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти. В последние несколько лет люди стали продавать загородную недвижимость, чтобы использовать полученные средства для покупки квартиры. В случае, когда дом достался в наследство, а своя дача уже есть, с помощью обмена можно расширить жилплощадь, перебраться ближе к центру, приобрести квартиру как актив и сдавать её в аренду. А если в семье подрастает ребенок и встаёт вопрос о покупке отдельного жилья, то городские квадратные метры становятся важнее летнего отдыха за городом. К тому же у людей
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Отзыв лицензии у банка, выдавшего ипотечный кредит: что делать?

Отзыв лицензии у банка, выдавшего ипотечный кредит: что делать?
Недавний отзыв лицензии у «Мастер-банка», а также последующий отзыв лицензий еще у нескольких крупных учреждений, заставил задуматься о дальнейшей судьбе не только вкладчиков, хранящих денежные средства на депозитах, но и ипотечных заемщиков, которые до сих пор не выплатили кредиты. Риск потерять жилье, купленное в ипотеку, действительно есть. Поэтому необходимо знать порядок действий, которые следует предпринять, если у банка, где вы брали ипотечный кредит, вдруг отозвали лицензию, то есть фактически прекратили его деятельность. Учитывая информацию, что банки будут продолжать закрывать, знание, что делать в таких случаях, становится жизненно необходимым. Ипотечным заемщикам следует положиться на временную администрацию банка, которая назначается Центробанком в соответствии с
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Как поделить квартиру после развода

Как поделить квартиру после развода
Развод – неприятная штука, вдвойне неприятнее – раздел имущества при разводе. Что нужно знать бывшим супругам, которые решили поделить недвижимость? Бывает, в натуре не поделить Есть несколько вариантов, как поделить квартиру, «нажитую в период брака»: - мирный путь состоит в заключении договора мены квартиры на две других; - продажа квартиры, когда вырученные деньги делятся пополам, причём этот способ возможен и по взаимному соглашению супружеской пары, и в судебном порядке (в случае, когда один из супругов имеет возражения против подобного варианта); - раздел спорной квартиры в натуре. В подавляющем большинстве случаев, квартиру в натуре поделить не получается. Если во время раздела она признаётся совместно нажитым имуществом, то суд сначала определит доли супругов (как правило, они
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

В деле крупнейшей стройпирамиды появились новые эпизоды

В деле крупнейшей стройпирамиды появились новые эпизоды
Полиция выявила 11 новых фактов мошенничества в отношении дольщиков со стороны руководства коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания", считающегося одной из крупнейших строительных пирамид в России. Об этом сообщает МВД России. Потерпевшими по новым эпизодам признано 544 физических и юридических лица, которым был причинен ущерб на 600 миллионов рублей. В частности, речь идет о строительстве жилого комплекса "Московия" в Ленинском районе Подмосковья и создании дочерних компаний, куда "Социальная инициатива" незаконно переводила полученные от соинвесторов средства. Коммандитное товарищество "Социальная инициатива" было образовано в Москве в 2000 году. Компания анонсировала масштабные проекты по строительству жилья в различных регионах России, сумев привлечь деньги тысяч
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Офисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимость

Офисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимость
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, какие тенденции были наиболее актуальными на рынке офисной недвижимости Москвы в 2013г. и как изменились арендные ставки. В этом году девелоперы активно застраивали Москву качественными офисными площадями. Объем предложения значительно вырос, при этом увеличение спроса практически не наблюдалось, что было связано с замедлением роста экономики. Новые офисные здания строились в основном на окраинах столицы. Спрос и предложение Несмотря на скептические настроения многих игроков, в этом году на рынке офисной недвижимости Москвы не было каких-либо серьезных потрясений. Этот год можно назвать годом рекордного строительства офисов. В эксплуатацию было введено около 40 офисных объектов, таких как "Меркурий Сити Тауэр", бизнес-комплекс "Белые Сады", "9
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Банковские вклады малого бизнеса застрахуют

Банковские вклады малого бизнеса застрахуют
Индивидуальные предприниматели получат привилегии физических лиц Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал поправку, включающую индивидуальных предпринимателей (ИП) в систему страхования вкладов. Изменения коснутся закона «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ». Согласно документу ИП, так же как и физические лица, смогут получить страховку по депозитам в случае банкротства кредитных организаций в пределах 700 тысяч рублей. Ожидается, что нововведение вступит в силу с 1 января 2014 года. Правда, с одной оговоркой. Как отметила глава профильного комитета Наталья Бурыкина, «физики» получат в первую очередь, а ИП потом. Одобряют инициативу также в ЦБ. По мнению директора департамента банковского регулирования Банка России Василия Поздышева, «необходимости в дифференциации
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Чиновники вынуждены покупать элитные квартиры в Москве

Чиновники вынуждены покупать элитные квартиры в Москве
В 2014 году политические и экономические факторы по-прежнему будут оказывать серьезное влияние на рынок столичного жилья Можно сколько угодно говорить о высоких ценах на столичное жилье и задаваться вопросом: «Да кто ж может столько заплатить?!» Тем не менее именно дорогие квартиры и дома медленно, но верно раскупаются. И не в последнюю очередь из-за того, что депутатам и чиновникам могут запретить владеть зарубежной недвижимостью (тема вновь стала актуальной после ограбления главы Красноярского края в собственном доме во Франции). Риелторы рассказывают, что некоторые граждане, продав виллу где-нибудь у теплого моря, покупают «избушку» рядом со МКАД площадью 500–600 квадратных метров или симпатичную квартиру в клубном доме. Да что там слуги народа — простые москвичи тоже проявили в
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Кому свет в окошке. Сокращены сроки и число справок для оформления жилья и участков в собственность

Кому свет в окошке. Сокращены сроки и число справок для оформления жилья и участков в собственность
Упростились правила регистрации квартир, дач, соток. Заветную бумагу о праве на собственность теперь можно получить всего за 18 дней. "Черным риэлторам" перекрыли доступ к чужим квадратным метрам. Эти важные для всех новости уходящего и наступающего года в эксклюзивном интервью "Российской газете" сообщила глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Наталья Антипина. Наталья Николаевна, сейчас к концу года владельцы соток начали получать "письма счастья" с новыми налогами на землю. Цифры "к оплате" существенно выросли. Почему? Наталья Антипина: Размер налога на недвижимость зависит от двух факторов: ставки налога с вычетами или без них и кадастровой стоимости участка. Ставку и налоговые вычеты устанавливает местная власть. Кадастровая стоимость
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Аренда жилья: доходность под вопросом

Аренда жилья: доходность под вопросом
До последнего времени спрос на съемное жилье был стабильно высоким, поэтому все больше покупателей недвижимости желают «записаться» в рантье. Между тем доходность самых массовых сегментов рынка жилья имеет тенденцию к снижению. Минувшей осенью, когда российскую пенсионную реформу и рынок банковских депозитов залихорадило, петербургские риэлторы отметили рост интереса к «инвестиционным» квартирам. Действительно, рынок недвижимости продолжает демонстрировать если не рост цен, то по крайней мере стабильность. Поэтому потенциальные рантье все чаще полагают, что недвижимость может быть и альтернативой, и дополнением к пенсионному обеспечению, и уж точно никогда не будет «лишней»: ее можно сдавать в аренду, чтобы получать дополнительные средства. Надводная часть арендного айсберга Пока еще
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Работа риелтора: за что платит клиент?

Работа риелтора: за что платит клиент?
Услуги специалиста по недвижимости стоят немалых денег. Выясняем, за что именно мы платим деньги. На плечи человека, столкнувшегося с необходимостью обмена, покупки или продажи квартиры, ложится множество неразрешимых, на первый взгляд, задач. Желая сэкономить, человек берёт в свои руки решение вопросов, в которых он недостаточно компетентен, часто связывается не с теми людьми, слишком доверяет одним и совсем не доверяет другим. Аренда квартиры Казалось бы, чего сложного – найти объявление об аренде, договориться о просмотре квартиры с хозяином, заплатить ему деньги и заселиться в понравившееся жильё? На деле же всё может обстоять совсем не так просто. Большинство предложений от арендодателей – это объявления агентств недвижимости, так как хозяева сейчас редко сдают квартиры напрямую,
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Итоги 2013 года на рынке новостроек эконом-класса

Итоги 2013 года на рынке новостроек эконом-класса
18 декабря 2013 года в ресторане Don’t tell Mama состоялся пресс-ланч, на котором аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. В 2013 г. объем предложения первичного рынка массового жилья (эконом- и комфорт-класса) увеличился на 11,5% и составил 5 800 квартир в 79 корпусах (24 проекта против 22 в 2012 году). Рынок пополнился девятью новыми проектами, причем большинство из них – семь ЖК – являются комплексами комфорт-класса. Для сравнения - в 2012 году продажи открылись в пяти проектах доступного ценового сегмента, и только два из них относились к комфорт-классу. Также в течение года на рынок вышли новые корпуса в пяти уже реализуемых проектах: «Некрасовка-Парк» (кв. 4 корп. 3; кв. 7, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11)
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

На первичном рынке элитной жилой недвижимости объем сделок вырос на 40%.

На первичном рынке элитной жилой недвижимости объем сделок вырос на 40%.
18 декабря 2013 в ресторане Don’t tell Mama состоялся совместный пресс-ланч компаний Kalinka Real Estate Consulting Group и «Метриум Групп». На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 году специалистами Kalinka Real Estate Consulting Group отмечено почти двукратное повышение покупательской активности. В целом за 2013 год в сегменте было реализовано около 650 квартир и апартаментов общей площадью порядка 100 тыс. квадратных метров, и общей стоимостью свыше $1,9 млрд. Это на 40% больше, чем в 2012 году, когда было закрыто 460 сделок. В разрезе площадей реализованный в 2013 году объем на 25% выше аналогичного показателя за 2012 год, когда было продано порядка 80 тыс. квадратных метров. Ежемесячный объем сделок в 2013 году варьировался от 23 до 118, среднемесячный показатель
Читать далее...
Дата добавления: 06.01.2014