Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Forbes назвал крупнейших рантье России

Forbes назвал крупнейших рантье России
По итогам 2013 года больше всего в России на сдаче в аренду коммерческой недвижимости заработала компания "Киевская площадь" бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева. Ежегодный рейтинг крупнейших рантье составил журнал Forbes. Согласно подсчетам экспертов, за год "Киевская площадь" получила в виде арендных платежей 1,280 миллиарда долларов. Все объекты компании находятся в Москве. В частности, предприниматели владеют торговыми центрами "Европейский", "Москва" и "Электронный рай", гостиницами Radisson Royal Moscow ("Украина") и "Славянская", несколькими рынками на МКАДе, МФК "Лотос-сити". Кроме того, они управляют частью территории ВВЦ. На втором месте расположилась группа "Ташир" Самвела Карапетяна, чей доход от аренды составил 960 миллионов долларов. Компании принадлежат многочисленные
Читать далее...
Дата добавления: 23.01.2014

АИЖК запустит альтернативу ипотеке

АИЖК запустит альтернативу ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, управляющая компания "Тринфико Пропети Менеджмент" и НПФ "Благосостояние" запустят программу по продаже жилья через закрытый паевой инвестфонд. Как пишет газета "Коммерсантъ", новый продукт составит конкуренцию ипотеке. В рамках программы выбранную клиентом квартиру выкупает ПИФ "Доступное жилье в рассрочку". Покупатель заключает договор купли-продажи с отсрочкой до 15 лет, во время которых выплачивает арендную плату. Часть ежемесячного платежа идет в счет самой арендной платы, а другая - в счет выкупа квартиры. В случае расторжения договора клиенту возвращается "выкупная" часть взносов. Механизм позволит приобрести квартиру без первоначального взноса. Предполагается, что проверка потенциальных клиентов будет занимать не более недели. При
Читать далее...
Дата добавления: 16.01.2014

Компенсации за потерянную Росреестром недвижимость увеличат в 10 раз

Компенсации за потерянную Росреестром недвижимость увеличат в 10 раз
Мин­экономразвития предложило в 10 раз увеличить компенсацию гражданам, лишившимся недвижимости из-за действий госрегистратора. Об этом в номере от 7 февраля пишет газета "Ведомости". Согласно инициативе ведомства, из платежей граждан за госрегистрацию недвижимости сформируют гарантийный фонд, из которого по решению суда будет выплачиваться до 10 миллионов рублей. Таким образом, будет создана система коллективного страхования имущества. Если денег в фонде не хватит, то с пострадавшим расплатится бюджет. Для получения компенсации объект должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости. Он объединит существующие сейчас Единый госреестр прав и Госкадастр недвижимости. Вести ЕГРН Росреестр будет в электронном виде. В рамках действующего законодательства с 2004 года действует
Читать далее...
Дата добавления: 16.01.2014

Участники новой акции Сбербанка могут стать обладателями квартиры в Сочи

Участники новой акции Сбербанка могут стать обладателями квартиры в Сочи
Стартовала акция Сбербанка, участники которой могут стать обладателями квартиры в Сочи. Кроме того, в призовом фонде – 3000 электронных сертификатов номиналом 3000 рублей на покупку спортивных товаров в одной из крупных сети магазинов. «Чтобы принять участие в акции, необходимо до 15 марта 2014 года включительно заключить со Сбербанком договор на получение потребительского кредита и отправить смс с текстом СБ или SB и номером кредитного договора на номер 1227. В акции участвуют все потребительские кредиты Сбербанка, кроме кредита под залог недвижимости», - сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе банка. Победители будут определены до 30 марта 2014 года, вручение призов произойдет до 30 апреля 2014 года включительно.
Читать далее...
Дата добавления: 11.01.2014

Доллар поднимает ставки по ипотеке

Доллар поднимает ставки по ипотеке
Рост курса доллара, скорее всего, не приведет к увеличению просрочки по валютным ипотечным кредитам. Однако в связи с валютными колебаниями и в целом неблагоприятной ситуацией на рынке заимствования ставки по ипотеке будут расти, считают банкиры. В то же время правительство придерживается другого мнения: потенциал для снижения процентных ставок есть, считают там. В связи с ростом курса доллара заемщики, оформившие ипотеку в валюте, столкнулись с ростом ежемесячных платежей по кредиту. Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», не считают проблему глобальной: доля валютной ипотеки крайне мала, заемщики, которые хотели перевести свой кредит в рубли, уже сделали это после кризиса 2008 года. Тогда около 20% ипотечной задолженности составляли валютные кредиты, их выдача практически прекратилась,
Читать далее...
Дата добавления: 10.01.2014

Пустующие квартиры — лакомый кусок для мошенников

Пустующие квартиры — лакомый кусок для мошенников
Как, уезжая из квартиры на длительное время, не застать в ней после возвращения новых жильцов В последние несколько лет участились случаи мошенничества с недвижимостью, хозяева которой долгое время находятся в отъезде и в силу объективных причин не могут лично защитить имущество от преступных посягательств. Ко всему прочему все чаще и чаще органам внутренних дел приходится расследовать дела о незаконной реализации квартир в новостройках, зарегистрированных на основании поддельных судебных решений. Как и в первом случае, владельцы также не утруждают себя частым посещением жилья, а в результате вынуждены отстаивать права в судах и полиции. О том, почему это происходит и как обезопасить себя от действий мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов, руководитель «Юридического центра адвоката
Читать далее...
Дата добавления: 10.01.2014

Заработать на недвижимости все еще можно

Заработать на недвижимости все еще можно
На рынке недвижимости сохраняется ситуация, которую одни эксперты называют стабильностью, а другие – стагнацией. Цены на жилье топчутся на месте, то немного подрастая, то вновь корректируясь вниз. Недвижимость перестала быть прибыльным инструментом, но на фоне общей волатильности на других рынках, жилье все же пользуется популярностью среди инвесторов как стабильный защитный актив. Советами для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость, поделились руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, управляющий ЗПИФ «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг и управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев в ходе онлайн-конференции «Итоги и прогнозы рынка недвижимости. Во что вложить деньги в 2014 году?». Без потрясений По словам Олега
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Элитное жилье: цены и прогнозы

Элитное жилье: цены и прогнозы
Подводя итоги 2013 года, стоит отметить, что вопреки экономической ситуации в нашей стране показатель цен на элитную недвижимость сохранял устойчивость. Средняя цена элитного жилья на первичном рынке составила $19500 за кв.м., на вторичном - $23000 за кв.м. На колебание цен влияло изменения курса доллара. Незначительное повышение цен происходило и на отдельных объектах, по мере готовности проекта – сообщает «Русский дом недвижимости». По словам специалистов компании в этом году, на рынке были представлены новые объекты совершенно разных по типу – от крупных элитных комплексов и небольших клубных домов до многофункциональных комплексов с апартаментами. Главное предпочтение покупатели примерно 40%-50% отдавали новому жилью, далее постройкам не ранее 2007 года. Повысился спрос до 20% на
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Обмен дома на квартиру – новый перспективный формат сделок

Обмен дома на квартиру – новый перспективный формат сделок
7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти. В последние несколько лет люди стали продавать загородную недвижимость, чтобы использовать полученные средства для покупки квартиры. В случае, когда дом достался в наследство, а своя дача уже есть, с помощью обмена можно расширить жилплощадь, перебраться ближе к центру, приобрести квартиру как актив и сдавать её в аренду. А если в семье подрастает ребенок и встаёт вопрос о покупке отдельного жилья, то городские квадратные метры становятся важнее летнего отдыха за городом. К тому же у людей
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Отзыв лицензии у банка, выдавшего ипотечный кредит: что делать?

Отзыв лицензии у банка, выдавшего ипотечный кредит: что делать?
Недавний отзыв лицензии у «Мастер-банка», а также последующий отзыв лицензий еще у нескольких крупных учреждений, заставил задуматься о дальнейшей судьбе не только вкладчиков, хранящих денежные средства на депозитах, но и ипотечных заемщиков, которые до сих пор не выплатили кредиты. Риск потерять жилье, купленное в ипотеку, действительно есть. Поэтому необходимо знать порядок действий, которые следует предпринять, если у банка, где вы брали ипотечный кредит, вдруг отозвали лицензию, то есть фактически прекратили его деятельность. Учитывая информацию, что банки будут продолжать закрывать, знание, что делать в таких случаях, становится жизненно необходимым. Ипотечным заемщикам следует положиться на временную администрацию банка, которая назначается Центробанком в соответствии с
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Как поделить квартиру после развода

Как поделить квартиру после развода
Развод – неприятная штука, вдвойне неприятнее – раздел имущества при разводе. Что нужно знать бывшим супругам, которые решили поделить недвижимость? Бывает, в натуре не поделить Есть несколько вариантов, как поделить квартиру, «нажитую в период брака»: - мирный путь состоит в заключении договора мены квартиры на две других; - продажа квартиры, когда вырученные деньги делятся пополам, причём этот способ возможен и по взаимному соглашению супружеской пары, и в судебном порядке (в случае, когда один из супругов имеет возражения против подобного варианта); - раздел спорной квартиры в натуре. В подавляющем большинстве случаев, квартиру в натуре поделить не получается. Если во время раздела она признаётся совместно нажитым имуществом, то суд сначала определит доли супругов (как правило, они
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

В деле крупнейшей стройпирамиды появились новые эпизоды

В деле крупнейшей стройпирамиды появились новые эпизоды
Полиция выявила 11 новых фактов мошенничества в отношении дольщиков со стороны руководства коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания", считающегося одной из крупнейших строительных пирамид в России. Об этом сообщает МВД России. Потерпевшими по новым эпизодам признано 544 физических и юридических лица, которым был причинен ущерб на 600 миллионов рублей. В частности, речь идет о строительстве жилого комплекса "Московия" в Ленинском районе Подмосковья и создании дочерних компаний, куда "Социальная инициатива" незаконно переводила полученные от соинвесторов средства. Коммандитное товарищество "Социальная инициатива" было образовано в Москве в 2000 году. Компания анонсировала масштабные проекты по строительству жилья в различных регионах России, сумев привлечь деньги тысяч
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Офисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимость

Офисы в Москве: что происходит с ценами на коммерческую недвижимость
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, какие тенденции были наиболее актуальными на рынке офисной недвижимости Москвы в 2013г. и как изменились арендные ставки. В этом году девелоперы активно застраивали Москву качественными офисными площадями. Объем предложения значительно вырос, при этом увеличение спроса практически не наблюдалось, что было связано с замедлением роста экономики. Новые офисные здания строились в основном на окраинах столицы. Спрос и предложение Несмотря на скептические настроения многих игроков, в этом году на рынке офисной недвижимости Москвы не было каких-либо серьезных потрясений. Этот год можно назвать годом рекордного строительства офисов. В эксплуатацию было введено около 40 офисных объектов, таких как "Меркурий Сити Тауэр", бизнес-комплекс "Белые Сады", "9
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Банковские вклады малого бизнеса застрахуют

Банковские вклады малого бизнеса застрахуют
Индивидуальные предприниматели получат привилегии физических лиц Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал поправку, включающую индивидуальных предпринимателей (ИП) в систему страхования вкладов. Изменения коснутся закона «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ». Согласно документу ИП, так же как и физические лица, смогут получить страховку по депозитам в случае банкротства кредитных организаций в пределах 700 тысяч рублей. Ожидается, что нововведение вступит в силу с 1 января 2014 года. Правда, с одной оговоркой. Как отметила глава профильного комитета Наталья Бурыкина, «физики» получат в первую очередь, а ИП потом. Одобряют инициативу также в ЦБ. По мнению директора департамента банковского регулирования Банка России Василия Поздышева, «необходимости в дифференциации
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014

Чиновники вынуждены покупать элитные квартиры в Москве

Чиновники вынуждены покупать элитные квартиры в Москве
В 2014 году политические и экономические факторы по-прежнему будут оказывать серьезное влияние на рынок столичного жилья Можно сколько угодно говорить о высоких ценах на столичное жилье и задаваться вопросом: «Да кто ж может столько заплатить?!» Тем не менее именно дорогие квартиры и дома медленно, но верно раскупаются. И не в последнюю очередь из-за того, что депутатам и чиновникам могут запретить владеть зарубежной недвижимостью (тема вновь стала актуальной после ограбления главы Красноярского края в собственном доме во Франции). Риелторы рассказывают, что некоторые граждане, продав виллу где-нибудь у теплого моря, покупают «избушку» рядом со МКАД площадью 500–600 квадратных метров или симпатичную квартиру в клубном доме. Да что там слуги народа — простые москвичи тоже проявили в
Читать далее...
Дата добавления: 08.01.2014