Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Почему сдать квартиру в аренду скоро станет сложно

Почему сдать квартиру в аренду скоро станет сложно
Депутат ЛДПР Виталий Золочевский внёс в Госдуму закон, согласно которому сдавать квартиры можно будет только с согласия проживающих рядом соседей. По словам автора проекта, предложение обусловлено тем, что права других жильцов дома не обеспечены в достаточной мере. К примеру, квартиросъемщики могут иметь опасных домашних животных или создавать другие проблемы для соседей. По мнению экспертов, принятие нового закона может существенно осложнить жизнь как рантье, так и тех, кто нужнается в съемной жилплощади. Нотариус Алексей Комаров комментирует: «Инициатива депутата, по сути правильная, но преждевременная. Споры между соседями дело не редкое и не только по причине заключения договора найма. Предлагаемая формулировка изменения ст.288 ГК РФ «с согласия проживающих рядом соседей» оставляет
Читать далее...
Дата добавления: 19.09.2014

Василий Бочкарев взял под личный контроль строительство жилья

Василий Бочкарев взял под личный контроль строительство жилья
Губернатор Василий Бочкарев взял под личный контроль выполнение плановых показателей по строительству на территории Пензы. В 2014 году в эксплуатацию планируется ввести не менее 900 тыс. кв. метров жилья. «Поручаю вести ежедневный мониторинг состояния работ на строительных площадках и ежедневно докладывать. Для этого необходимо закрепить за каждым объектом ответственного сотрудника из числа специалистов горадминистрации. Обращаю особое внимание: средства, выделенные на возведение жилья, нужно осваивать вовремя. Если необходимо, то организуйте работу в круглосуточном режиме в несколько смен», - отметил Василий Бочкарев на совещании с участием руководства мэрии областного центра и представителей строительных организаций. Она прошла в четверг, 31 июля. Кроме того, глава региона поручил
Читать далее...
Дата добавления: 14.08.2014

Помещение кинотеатра «Москва» выставили на продажу за 48 млн рублей

Помещение кинотеатра «Москва» выставили на продажу за 48 млн рублей
Помещение бывшего кинотеатра «Москва», расположенного напротив администрации Пензы, выставлено на продажу агентством недвижимости. Несколько объявлений появились на сайтах бесплатных объявлений. Лицо, разместившее их, указало, что здание «может быть использовано под торговый цент, бар, ресторан». Стоимость недвижимости площадью 800 кв. метров, с высотой потолков 6 метров оценено от 44 млн рублей до 48 млн (в разных объявлениях первоначальная стоимость объекта недвижимости разная). Кроме того, ИА «ПензаИнформ» удалось найти объявление, размещенное 12 мая, в котором сообщается о сдаче в аренду помещения бывшего кинотеатра «Москва». Арендная плата в месяц может составлять 800 тысяч рублей. Собственник готов сделать ремонт под нужды арендатора. Напомним: кинотеатр «Москва» был построен в
Читать далее...
Дата добавления: 28.07.2014

Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г.

Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г.
Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г. Хозяева крохотных квартир площадью в 20 кв. м, комнат в 10 "квадратов" индивидуальных домов в 50 кв. м могут спать спокойно. Государство полностью освободит их от уплаты нового налога на недвижимое имущество физических лиц. Тем, у кого размеры жилья больше, придется платить увеличенный налог, пишет "Российская газета". Правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. Напомним, что с 2015 по 2020г. региональный налог на имущество физических лиц будет постепенно заменен налогом на недвижимое имущество физлиц. И рассчитываться станет не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости жилых объектов. При этом минимальные "квадраты" будут вычитаться из
Читать далее...
Дата добавления: 17.07.2014

Новые изменения в законе об ипотеке смогут снизить ставку

Новые изменения в законе об ипотеке смогут снизить ставку
25.06.2014 Генеральный директор ОАО "Страховая компания АИЖК", к.э.н. Андрей Языков в своей авторской колонке для "РБК-Недвижимости" рассказывает о последних изменениях в закон об ипотеке. По его мнению новая редакция закона об ипотеке обеспечивает баланс интересов кредиторов и заемщиков. С одной стороны, она делает полноценной защиту кредитора по кредитным рискам, с другой – повышает социальную защищенность сознательных граждан и защищает их от псевдострахования. Стоимость ипотечных кредитов сильно зависит от рисков. Банк может снизить риски, предложив заемщику накопить большой первоначальный взнос. Но в этом случае заемщику придется гоняться за постоянно растущей ценой жилья. К тому же жилищную проблему часто хочется решить, не откладывая на далекое будущее. В ипотечном кредитовании
Читать далее...
Дата добавления: 26.06.2014

Ю. Ильин: Программа расселения из ветхого жилья продлена на 2014 год

Ю. Ильин: Программа расселения из ветхого жилья продлена на 2014 год
Начальник Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин дал пояснения по ситуации с выполнением программы расселения из ветхого и аварийного жилья в городах и районах региона. Напомним: в понедельник, 20 января, Юрий Олегович получил взыскание от губернатора за затягивание сроков и срывы работ по этой федеральной программе. Обсуждение данной темы продолжилось и на видеоконференции с участием глав городов и районов области, участвовавших в этой программе и сорвавших сроки исполнения контрактов по расселению ветхого жилья. В четверг, 23 января, Юрий Ильин опубликовал полную информацию по выполнению программы и работе в этом направлении в 2014 году. Он сообщил, что программа по расселению граждан из аварийного и ветхого жилья будет закончена 31 декабря 2014-го. «Общая сумма средств на
Читать далее...
Дата добавления: 30.05.2014

Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир

Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир
Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир 07.05.2014 Городская недвижимость Правительство Московской области пытается заставить неплательщиков за ЖКУ погасить огромные долги за электричество. Подмосковные власти планируют составить списки злостных неплательщиков за услуги ЖКХ. Этих людей будут выселять из квартир, сообщают “Известия” со ссылкой на первого замминистра ЖКХ по Московской области Андрея Лаптева. На такие жесткие меры власти были вынуждены пойти, чтобы погасить долг в размере 12 млрд руб. за потребленные энергоресурсы. Особенно много должников за коммунальные услуги в городском округе Орехово-Зуево и Рузском районе. Причем, как сообщил “Известиям” Андрей Лаптев, в числе должников преимущественно либо зажиточные люди, которые не боятся штрафов, либо
Читать далее...
Дата добавления: 08.05.2014

Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть

Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть
Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть 10.04.2014 О том как повлияют новые инициативы властей на строительный и девелоперский бизнес, поможет ли это решить проблему с обманутыми дольщиками, и насколько вырастут цены на жилье после запрета продажи квартир в новостройках на этапе "котлована" рассказал порталу "РБК-Недвижимость" генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. - За последние 10 лет количество обманутых дольщиков – это реальность – сократилось в разы. Как вы считаете, за счет чего это произошло? В первую очередь благодаря целому комплексу мер, в том числе принятию 214 федерального закона и разработке страховых программ. Началась серьезная работа и глав регионов, и глав городов, то есть контроль идет на высоком уровне. Количество обманутых
Читать далее...
Дата добавления: 15.04.2014

Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы

Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы
Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы 08.04.2014 21 марта 2014 года Президент России В. В. Путин подписал Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя". С этого, можно сказать, исторического момента Крым и Севастополь стали полноправными субъектами Российской Федерации, а все сделки с недвижимостью в них должны совершаться в строгом соответствии с российским законодательством. Однако не все так просто. О том, с какими проблемами предстоит столкнуться тем, кто собрался купить недвижимость в Крыму, рассказывает адвокат Олег Сухов. В настоящее время в Крыму и Севастополе действует так называемый переходный
Читать далее...
Дата добавления: 08.04.2014

Стагнация на рынке жилья

Стагнация на рынке жилья
Стагнация на рынке жилья Часть застройщиков в конце января - начале февраля подняли цены на новые квартиры из-за того, что покупатели решили выйти из банковских депозитов и вложить деньги в недвижимость как в материальный актив из-за определенного недоверия к банкам и обесценивания рубля, констатирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "В такой ситуации активный спрос на недвижимость может продолжиться и, конечно же, это приведет к определенному росту цен. Если по итогам февраля мы уже наблюдали повышение цен на 5-7%, то в марте, думаю, будет такая же картина. Но нужно понимать, что это не может продолжаться долго, потолок цены все равно есть. Когда мы его достигнем, рынок замрет, и тогда может быть корректировка цен вниз", - прогнозирует эксперт. С тем, что
Читать далее...
Дата добавления: 12.03.2014

10 причин не покупать квартиру «на котловане» через ЖСК

10 причин не покупать квартиру «на котловане» через ЖСК
Продажа квартир на ранних стадиях постройки дома через жилищно-строительные кооперативы разрешена по закону и практикуется даже в столице. Между тем, по многим оценкам, покупка жилья через ЖСК – едва ли не самый ненадёжный способ инвестирования в строительство. 1. Заявленную стоимость жилья легко увеличить С юридической точки зрения покупкой квартиры «на котловане» через ЖСК является вступление в данный кооператив в качестве его члена со взносом пая в определённом размере. Даже если в договоре размер пая не зафиксирован. Окончательный размер выплат определяется в уставе кооператива, и по решению общего собрания кооператив всегда может его увеличить, изменив устав. Для этого достаточно чуть менее 40% голосов (три четверти присутствующих на собрании при кворуме в 50% от всех членов
Читать далее...
Дата добавления: 07.02.2014

Особенности купли-продажи жилья с участием несовершеннолетних

Особенности купли-продажи жилья с участием несовершеннолетних
Продажа квартиры, где несовершеннолетний является одним из собственников, оказывается, интересует многих россиян. Если ввести в поисковики Google или Yandex соответствующие запросы, то система услужливо выдаст не только статьи, комментарии или рекомендации по данному вопросу, но и покажет статистику самих запросов. А она огромна. Тысячи людей целенаправленно ищут информацию, каким образом можно продать жилье, в котором несовершеннолетний выступает совладельцем. Если говорить прямо, то продать квартиру, в которой в качестве совладельца выступает несовершеннолетний, не просто сложно, но, выражаясь языком вождя мирового пролетариата, – архисложно. В первую очередь потому, что само государство стоит на страже, простите за банальность, прав детей, которые в силу возраста не могут оценить
Читать далее...
Дата добавления: 07.02.2014

Какой налоговый вычет положен с 2014 года?

Какой налоговый вычет положен с 2014 года?
Вновь наступивший новый год в социальном плане несет нам реформы, перемены, новые законы и изменения. Коснулись нововведения законодательства и области налогообложения недвижимости. Налогообложение недвижимости можно рассматривать с точки зрения субъекта налогообложения (кто платит налог), объекта налогообложения ( с какого имущества взимается налог). Но нам хотелось бы затронуть очень важный вопрос, касающийся льгот, предоставляемых физическим лицам по налогу на доходы физических лиц при покупке и продаже имущества: так называемый имущественный налоговый вычет. Предлагаем разобраться с изменениями, касающимися имущественного налогового вычета в 2014 году. С 1 января 2014 года действует новая редакция статьи 220 «Имущественные налоговые вычеты» главы 23 «Налог на доходы физических лиц»
Читать далее...
Дата добавления: 07.02.2014

В Пензе подрядчика, обманувшего знакомых на 17 млн. рублей взяли под стражу в зале суда

В Пензе подрядчика, обманувшего знакомых на 17 млн. рублей взяли под стражу в зале суда
Со своими кредиторами он обещал расплатиться недвижимостью в многоквартирных домах В Пензе вынесен приговор предпринимателю, который признан виновным в 15 фактах мошенничества. — На протяжении 3,5 трех лет коммерсант под различными предлогами взял в долг у своих знакомых около 17 млн. рублей, однако потратил эти деньги на личные нужды, — сообщает пресс-служба УМВД России по Пензенской области. С кредиторами он обещал расплатиться недвижимостью в многоквартирных домах, в строительстве которых его фирма принимала участие в качестве одного из подрядчиков. Суд приговорил его к 7 годам лишения свободы в колонии общего режима. Он был взят под стражу в зале суда. Приговор вступил в законную силу.
Читать далее...
Дата добавления: 05.02.2014

Сбербанк предлагает жилищные кредиты на льготных условиях

Сбербанк предлагает жилищные кредиты на льготных условиях
Уже более 4 тыс. пензенских семей улучшили свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов Сбербанка Пензенское отделение Сбербанка предоставляет жилищные кредиты на льготных условиях участникам подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2020гг.» Программа направлена на: государственную поддержку при улучшении жилищных условий молодых семей, работников бюджетной сферы Пензенской области, многодетных семей; обеспечение жилыми помещениями граждан, осуществляющих трудовую деятельность в сельских населенных пунктах, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
Читать далее...
Дата добавления: 27.01.2014