Телефоны: 8(8412)744-920, 8(8412)681-447, 8(8412)681-930. Наш адрес: г. Пенза, ул. Суворова, 167/1 (вход с торца)
позвоните нам по телефону 8(8412)744-920 Закажите звонок! Жмите!
Агентство недвижимости "Квадрат" » Новости недвижимости

Новости недвижимости

Инвестиционный бум на рынке жилья закончился

Инвестиционный бум на рынке жилья закончился
Председатель правления группы компаний "Миэль" Оксана Вражнова продолжает вести свою авторскую колонку на "РБК-Недвижимости". Автор рассказывает о последних тенденциях осеннего спроса на недвижимость в Москве. По оценке эксперта, инвестиционный бум закончился, но вряд ли стоит ожидать, что в краткосрочной и среднесрочной перспективах цены в рублях претерпят значительные изменения. Современные тенденции сезонного спроса в последнее время такие же неустойчивые, как и осенняя погода в нашей средней полосе. Классическая формула сезонности, при которой основная покупательская активность приходилась на весну и осень, а летом рынок впадал в своеобразный анабиоз, уже давно потеряла свою актуальность. Привычные закономерности активного роста количества сделок в феврале и марте после январского
Читать далее...
Дата добавления: 11.12.2014

Депутаты решили усложнить жизнь квартирным инвесторам

Депутаты решили усложнить жизнь квартирным инвесторам
Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости - пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей. Поправки в ст. 217.1 Налогового кодекса, регулирующие особенности освобождения от налога при продаже жилой недвижимости, внесены в пакете с другими поправками ко второму чтению правительственного законопроекта о налоговом маневре в нефтяной отрасли. Их инициатор, глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров ("Единая Россия"), в четверг был недоступен для комментариев. Глава пресс-службы фракции "Единая Россия" Ольга Портнова сообщила РБК, что Макаров ведет заседание комитета по бюджету, которое должно было закончиться
Читать далее...
Дата добавления: 10.11.2014

Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля

Москвичи начали скупать недвижимость из-за дешевеющего рубля
Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риэлторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку. Рубли меняют на метры "Наши продажи зашкаливают, - признается председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. - Октябрьский план был перевыполнен еще до конца месяца - у нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи". Из-за падения рубля люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах, объясняет она. Ситуация такая же, как в первом, крымском, квартале этого года. "Большинство покупателей воспринимают недвижимость как один из активов, который позволяет сохранить деньги", - говорит генеральный
Читать далее...
Дата добавления: 06.11.2014

Специальные условия/предложения в приложении "Акционные предложения Сбербанка.pdf"+ приложения по акции для учителей и Пороговая сумма

Специальные условия/предложения в приложении
Перечень типов образовательных организаций и должностей Заемщиков/Созаемщиков, на которые распространяются условия Акции для учителей "05-10-14" 1. Типы образовательных организаций № Тип Комментарий 1.1. Дошкольная образовательная организация Образовательная организация, осуществляющая в качестве основной цели ее деятельности образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотр и уход за детьми. 1.2. Общеобразовательная организация Образовательная организация, осуществляющая в качестве основной цели ее деятельности образовательную деятельность по образовательным программам начального общего, основного общего и (или) среднего общего образования. 1.3. Профессиональная образовательная организация Образовательная организация, осуществляющая в
Читать далее...
Дата добавления: 03.10.2014

Почему сдать квартиру в аренду скоро станет сложно

Почему сдать квартиру в аренду скоро станет сложно
Депутат ЛДПР Виталий Золочевский внёс в Госдуму закон, согласно которому сдавать квартиры можно будет только с согласия проживающих рядом соседей. По словам автора проекта, предложение обусловлено тем, что права других жильцов дома не обеспечены в достаточной мере. К примеру, квартиросъемщики могут иметь опасных домашних животных или создавать другие проблемы для соседей. По мнению экспертов, принятие нового закона может существенно осложнить жизнь как рантье, так и тех, кто нужнается в съемной жилплощади. Нотариус Алексей Комаров комментирует: «Инициатива депутата, по сути правильная, но преждевременная. Споры между соседями дело не редкое и не только по причине заключения договора найма. Предлагаемая формулировка изменения ст.288 ГК РФ «с согласия проживающих рядом соседей» оставляет
Читать далее...
Дата добавления: 19.09.2014

Василий Бочкарев взял под личный контроль строительство жилья

Василий Бочкарев взял под личный контроль строительство жилья
Губернатор Василий Бочкарев взял под личный контроль выполнение плановых показателей по строительству на территории Пензы. В 2014 году в эксплуатацию планируется ввести не менее 900 тыс. кв. метров жилья. «Поручаю вести ежедневный мониторинг состояния работ на строительных площадках и ежедневно докладывать. Для этого необходимо закрепить за каждым объектом ответственного сотрудника из числа специалистов горадминистрации. Обращаю особое внимание: средства, выделенные на возведение жилья, нужно осваивать вовремя. Если необходимо, то организуйте работу в круглосуточном режиме в несколько смен», - отметил Василий Бочкарев на совещании с участием руководства мэрии областного центра и представителей строительных организаций. Она прошла в четверг, 31 июля. Кроме того, глава региона поручил
Читать далее...
Дата добавления: 14.08.2014

Помещение кинотеатра «Москва» выставили на продажу за 48 млн рублей

Помещение кинотеатра «Москва» выставили на продажу за 48 млн рублей
Помещение бывшего кинотеатра «Москва», расположенного напротив администрации Пензы, выставлено на продажу агентством недвижимости. Несколько объявлений появились на сайтах бесплатных объявлений. Лицо, разместившее их, указало, что здание «может быть использовано под торговый цент, бар, ресторан». Стоимость недвижимости площадью 800 кв. метров, с высотой потолков 6 метров оценено от 44 млн рублей до 48 млн (в разных объявлениях первоначальная стоимость объекта недвижимости разная). Кроме того, ИА «ПензаИнформ» удалось найти объявление, размещенное 12 мая, в котором сообщается о сдаче в аренду помещения бывшего кинотеатра «Москва». Арендная плата в месяц может составлять 800 тысяч рублей. Собственник готов сделать ремонт под нужды арендатора. Напомним: кинотеатр «Москва» был построен в
Читать далее...
Дата добавления: 28.07.2014

Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г.

Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г.
Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г. Хозяева крохотных квартир площадью в 20 кв. м, комнат в 10 "квадратов" индивидуальных домов в 50 кв. м могут спать спокойно. Государство полностью освободит их от уплаты нового налога на недвижимое имущество физических лиц. Тем, у кого размеры жилья больше, придется платить увеличенный налог, пишет "Российская газета". Правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. Напомним, что с 2015 по 2020г. региональный налог на имущество физических лиц будет постепенно заменен налогом на недвижимое имущество физлиц. И рассчитываться станет не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости жилых объектов. При этом минимальные "квадраты" будут вычитаться из
Читать далее...
Дата добавления: 17.07.2014

Новые изменения в законе об ипотеке смогут снизить ставку

Новые изменения в законе об ипотеке смогут снизить ставку
25.06.2014 Генеральный директор ОАО "Страховая компания АИЖК", к.э.н. Андрей Языков в своей авторской колонке для "РБК-Недвижимости" рассказывает о последних изменениях в закон об ипотеке. По его мнению новая редакция закона об ипотеке обеспечивает баланс интересов кредиторов и заемщиков. С одной стороны, она делает полноценной защиту кредитора по кредитным рискам, с другой – повышает социальную защищенность сознательных граждан и защищает их от псевдострахования. Стоимость ипотечных кредитов сильно зависит от рисков. Банк может снизить риски, предложив заемщику накопить большой первоначальный взнос. Но в этом случае заемщику придется гоняться за постоянно растущей ценой жилья. К тому же жилищную проблему часто хочется решить, не откладывая на далекое будущее. В ипотечном кредитовании
Читать далее...
Дата добавления: 26.06.2014

Ю. Ильин: Программа расселения из ветхого жилья продлена на 2014 год

Ю. Ильин: Программа расселения из ветхого жилья продлена на 2014 год
Начальник Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин дал пояснения по ситуации с выполнением программы расселения из ветхого и аварийного жилья в городах и районах региона. Напомним: в понедельник, 20 января, Юрий Олегович получил взыскание от губернатора за затягивание сроков и срывы работ по этой федеральной программе. Обсуждение данной темы продолжилось и на видеоконференции с участием глав городов и районов области, участвовавших в этой программе и сорвавших сроки исполнения контрактов по расселению ветхого жилья. В четверг, 23 января, Юрий Ильин опубликовал полную информацию по выполнению программы и работе в этом направлении в 2014 году. Он сообщил, что программа по расселению граждан из аварийного и ветхого жилья будет закончена 31 декабря 2014-го. «Общая сумма средств на
Читать далее...
Дата добавления: 30.05.2014

Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир

Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир
Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир 07.05.2014 Городская недвижимость Правительство Московской области пытается заставить неплательщиков за ЖКУ погасить огромные долги за электричество. Подмосковные власти планируют составить списки злостных неплательщиков за услуги ЖКХ. Этих людей будут выселять из квартир, сообщают “Известия” со ссылкой на первого замминистра ЖКХ по Московской области Андрея Лаптева. На такие жесткие меры власти были вынуждены пойти, чтобы погасить долг в размере 12 млрд руб. за потребленные энергоресурсы. Особенно много должников за коммунальные услуги в городском округе Орехово-Зуево и Рузском районе. Причем, как сообщил “Известиям” Андрей Лаптев, в числе должников преимущественно либо зажиточные люди, которые не боятся штрафов, либо
Читать далее...
Дата добавления: 08.05.2014

Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть

Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть
Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть 10.04.2014 О том как повлияют новые инициативы властей на строительный и девелоперский бизнес, поможет ли это решить проблему с обманутыми дольщиками, и насколько вырастут цены на жилье после запрета продажи квартир в новостройках на этапе "котлована" рассказал порталу "РБК-Недвижимость" генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. - За последние 10 лет количество обманутых дольщиков – это реальность – сократилось в разы. Как вы считаете, за счет чего это произошло? В первую очередь благодаря целому комплексу мер, в том числе принятию 214 федерального закона и разработке страховых программ. Началась серьезная работа и глав регионов, и глав городов, то есть контроль идет на высоком уровне. Количество обманутых
Читать далее...
Дата добавления: 15.04.2014

Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы

Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы
Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы 08.04.2014 21 марта 2014 года Президент России В. В. Путин подписал Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя". С этого, можно сказать, исторического момента Крым и Севастополь стали полноправными субъектами Российской Федерации, а все сделки с недвижимостью в них должны совершаться в строгом соответствии с российским законодательством. Однако не все так просто. О том, с какими проблемами предстоит столкнуться тем, кто собрался купить недвижимость в Крыму, рассказывает адвокат Олег Сухов. В настоящее время в Крыму и Севастополе действует так называемый переходный
Читать далее...
Дата добавления: 08.04.2014

Стагнация на рынке жилья

Стагнация на рынке жилья
Стагнация на рынке жилья Часть застройщиков в конце января - начале февраля подняли цены на новые квартиры из-за того, что покупатели решили выйти из банковских депозитов и вложить деньги в недвижимость как в материальный актив из-за определенного недоверия к банкам и обесценивания рубля, констатирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "В такой ситуации активный спрос на недвижимость может продолжиться и, конечно же, это приведет к определенному росту цен. Если по итогам февраля мы уже наблюдали повышение цен на 5-7%, то в марте, думаю, будет такая же картина. Но нужно понимать, что это не может продолжаться долго, потолок цены все равно есть. Когда мы его достигнем, рынок замрет, и тогда может быть корректировка цен вниз", - прогнозирует эксперт. С тем, что
Читать далее...
Дата добавления: 12.03.2014

10 причин не покупать квартиру «на котловане» через ЖСК

10 причин не покупать квартиру «на котловане» через ЖСК
Продажа квартир на ранних стадиях постройки дома через жилищно-строительные кооперативы разрешена по закону и практикуется даже в столице. Между тем, по многим оценкам, покупка жилья через ЖСК – едва ли не самый ненадёжный способ инвестирования в строительство. 1. Заявленную стоимость жилья легко увеличить С юридической точки зрения покупкой квартиры «на котловане» через ЖСК является вступление в данный кооператив в качестве его члена со взносом пая в определённом размере. Даже если в договоре размер пая не зафиксирован. Окончательный размер выплат определяется в уставе кооператива, и по решению общего собрания кооператив всегда может его увеличить, изменив устав. Для этого достаточно чуть менее 40% голосов (три четверти присутствующих на собрании при кворуме в 50% от всех членов
Читать далее...
Дата добавления: 07.02.2014