Новости недвижимости

Российский рынок недвижимости вошел в стадию «умеренного оптимизма» Коммерческая недвижимость в России возвращает свою инвестиционную привлекательность, считают аналитики PwC. Большинство участников рынка разделяют их оптимизм и ожидают роста ставок аренды и цен в ближайшие несколько лет Дальше падать некуда Рынок коммерческой недвижимости России прекратил падение и в ближайшие три-четыре года полностью восстановится, говорится в отчете «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости, 2018 год», подготовленном аналитиками PwC (есть в распоряжении РБК; в исследовании приняли участие около 600 ключевых игроков европейского рынка коммерческой недвижимости и 50 российских). Российский рынок уже достиг дна, уверен директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC Саян

Долевое строительство упразднят за вредность Последние 25 лет важнейшим механизмом возведения жилых домов в России было долевое строительство. Теперь власти хотят полностью отказаться от этой схемы, настолько им надоела проблема обманутых дольщиков. Но не может ли случиться так, что россияне потеряют наиболее доступный способ приобретения жилья, которое, в свою очередь, вновь вырастет в цене? Работа по переходу от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования, в котором основным источником средств являются не будущие жильцы, а финансовые институты, начнется в середине следующего года. 1 июля 2018 года в России должны вступить в действие весьма жесткие требования к застройщикам, ввиду чего президент России поручил профильным министерствам проработать вопрос о

Пятипроцентную ипотеку придется подождать Снижение ставок по ипотеке до 5% годовых уже не за горами, обещает глава Сбербанка Герман Греф. Насколько реально такое удешевление заемных денег, когда именно оно может произойти и ждать ли резкого всплеска цен на недвижимость, как это уже происходило в ранние нулевые? Не так давно Сбербанк вслед за снижением ключевой ставки Центробанком и замедлением инфляции в районе 3% снизил ставки по ипотеке в августе до 7,4–10% по новостройкам и до 8,9–10% по вторичному жилью. Греф уверен, что эта тенденция не только продолжится, но и россияне смогут стать свидетелями рекордно низкой для российской действительности ставки по ипотеке в 5%. «Сегодня инфляция 3%, я думаю, что ставки 5% не за горами», – заявил Герман Греф. Учитывая, что средняя по рынку

АИЖК сообщило о 15%-ном росте выдачи ипотеки По итогам первого полугодия 2017 года россияне получили 420 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 765 млрд рублей Прирост выдачи ипотечных займов в России за последний год составил 15%, подсчитали в АИЖК. С января по июнь 2017 года россияне получили 420 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 765 млрд рублей, говорится в отчете АИЖК (есть в распоряжении редакции). Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и соответствует уровню первого полугодия 2014 года, написано в исследовании. Основной прирост обеспечил второй квартал 2017 год, утверждают авторы документа. Только в июне 2017 года выдача составила 150 млрд руб. — прирост достиг 31% по сравнению с июнем прошлого года, подсчитали в АИЖК. Совокупный объем ипотечного портфеля

Жилищное строительство Пензы в ожидании доступной ипотеки В связи с той ролью, которую строительный сектор играет в экономике Пензенской области, «Улица Московская» предлагает вниманию читателей обзорную статью Евгения Малышева о состоянии рынка жилья и о надеждах застройщиков. Не могут выйти из штопора Большинство опрошенных экспертов «УМ» полагают, что 2017 г. станет для строительного сектора самым тяжёлым за последние 5-7 лет. Некоторые застройщики уже перестали закладывать новые фундаменты, поскольку до сих пор не могут реализовать готовое жильё. Крупные компании уходят осваивать соседние регионы. Говорят, будто такие планы есть даже у МУП «Пензгорстройзаказчик». «Строим город, в котором живём», – гласит девиз на его сайте. Однако работать в любимом городе становится всё сложнее.

Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы падает, а средняя цена квадратного метра растет За год средняя стоимость квартир в новостройках Старой Москвы снизилась на 7,6% (с 17,1 до 15,8 млн руб.), при этом цена квадратного метра в них выросла на 6,5% (со 186,7 до 199 тыс. руб.). Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «РБК-Недвижимости»). Аналитики сравнили сегодняшние данные с уровнем стоимости год назад. За год самый высокий рост стоимости квадратного метра в новостройках аналитики «Инкома» зафиксировали в Северном и Северо-Западном административных округах столицы — 53% и 41% соответственно, а наибольшее снижение — в Северо-Восточном и Юго-Восточном (на 4,7% и 2% соответственно). На сегодняшний день цена 1 кв. м в

Глава Минстроя РФ заявил о падении стоимости жилья на 30% за три года Сейчас в России, по оценке Минстроя, наступил баланс цен на рынке жилья Стоимость жилья в России за последние три года снизилась примерно на 30%, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире радиостанции «Эхо Москвы». «У нас без учета даже инфляции порядка 30% падение [стоимости жилья] произошло за эти три года», — сказал министр. По его словам, снижение цен продиктовал рынок и поддержка субсидирования процентной ставки, которая сыграла в этом процессе ключевую роль. «Cегодня сами банки делают рыночную ставку уже гораздо ниже, чем даже мы субсидировали в прошлом году», — добавил он. Сейчас в России, по оценке Минстроя, наступил некий баланс на рынке жилья, считает Михаил Мень. По его словам,

Москвичам осталось меньше месяца, чтобы оплатить налог на имущество физических лиц. Редакция «РБК-Недвижимости» объясняет, как в столице оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества для снижения налогового бремени Осталось меньше месяца (до 1 декабря 2016 года), чтобы оплатить налог на имущество физических лиц (НИФЛ) для владельцев квартир, а также земельный налог для владельцев дачных участков. Тем, кто не внесет платеж в срок, грозят пени, которые составляют 1/300 ставки ЦБ от суммы задолженности в день, или 12,17% годовых. С 2016 года москвичи стали платить налог на жилую недвижимость на основании кадастровой оценки жилья. Собственники столичных квартир могут удивиться сумме налоговых платежей, квитанции об оплате которых налоговая служба начала рассылать осенью этого года. Как

Кредит на покупку новостройки лучше взять до конца года Государство скоро прекратит субсидировать ипотеку, а банки с застройщиками готовят спецпредложения к высокому сезону 23 сентября 00:42 Государство субсидирует ипотеку с 2015 г., чтобы поддержать строительную отрасль: после взлета ключевой ставки ЦБ до 17% банки соглашались кредитовать покупателей строящегося жилья под 20% и более. С тех пор кредитные ставки снизились, но ипотека с господдержкой (ее условия изменены весной 2016 г.) остается, пожалуй, самой выгодной. По условиям программы ставка для заемщика должна быть не выше 12%. Ставка банка по кредитам, выданным после 1 марта 2016 г., субсидируется государством до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта. На таких условиях банки могут выдавать займы на покупку жилья в

Без свидетельства о праве: в России изменилась процедура сделок с жильем С 15 июля 2016 года владельцам недвижимости в качестве основного документа начали выдавать выписки из реестра Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос

Сбербанк снизил ставки по ипотеке впервые с августа 2015 года Сбербанк с 12 июля снизил ставки по ипотеке на 0,5 п. п. Теперь ставки находятся в диапазоне от 12% до 14% годовых. Снижение ставок ранее анонсировал глава банка Герман Греф Сбербанк во вторник, 12 июля, снизил ставки по основным продуктам ипотечного кредитования впервые с августа 2015 года, следует из сообщения банка, поступившего в РБК. Ставки снижены на 0,5 п.п. и теперь находятся в диапазоне от 12 до 14% годовых, сообщил Сбербанк. Сбербанк с начала года отмечает рост объемов продаж как новых квартир, реализация которых поддерживается государственными субсидиями, так и готового жилья, отметила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова. По ее словам, снижение ставок должно сделать

Девелоперы предсказали резкое подорожание жилья в 2017 году Московские застройщики объяснили грядущий рост цен увеличением стоимости стройматериалов и отложенной инфляцией Во второй половине 2017 года в России резко вырастет стоимость жилья, спрогнозировали крупные застройщики на форуме РБК «Недвижимость в России». К такому же выводу пришел заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Девелоперы и представители власти объяснили свои ожидания растущими ценами на стройматериалы, ожидающимся дефицитом предложения и отложенной инфляцией. Первая волна подорожания квартир наступит в конце лета 2016 года, предсказал председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев. «Рост цен на строительные материалы уже работает

Доступность жилья для россиян выросла в два раза за восемь лет 15.03.2016 Городская недвижимость Sberbank CIB обнаружил увеличение доступности жилья для российских покупателей со средней зарплатой. Покупка нового жилья для россиян со средней зарплатой стала в два раза доступнее за последние восемь лет, подсчитали в компании Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России. Аналитики составили индекс доступности жилья, который показывает соотношение стоимости новой двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м к годовому доходу россиян. К 2015 году этот индекс достиг минимального значения за 12 лет: сейчас для покупки «двушки» в новостройке россиянам требуется восемь средних годовых зарплат, следует из материалов Sberbank CIB. В 2007 году гражданам России требовалось