Новости недвижимости

Критерии нуждающихся в жилье по цене на 20% ниже среднерыночной будут определять регионы Минстрой, обеспокоенный возможными проблемами с реализацией программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), предлагает расширить круг ее потенциальных участников — критерии нуждающихся в жилье по цене на 20% ниже среднерыночной будут определять регионы. Минстрой предлагает также строить дома по программе без централизованного подключения к коммунальным сетям, а Фонду поддержки развития жилищного строительства (Фонд РЖС) — компенсировать застройщикам стоимость подключения к инфраструктуре. Денег на программу государству хватает, но реализация расширенной программы снизит качество доступного жилья: это уже происходит с программой расселения аварийного жилья на средства Фонда ЖКХ, пишет газета

Доступные кредиты на квартиры и автомобили возвращаются Ставка по ипотеке вернется на докризисный уровень в 12%, а автомобили можно будет купить по программе льготного автокредитования. Спрос на квартиры восстановить, скорее всего, действительно получится. Но вот что касается продаж новых автомобилей – здесь тенденция, несмотря на принимаемые правительством меры, явно будет другой. Государство хочет расширить поддержку ипотечного и автомобильного кредитования в надежде оживить спрос на новые машины и новостройки в период кризиса. «Ставка по ипотеке в 12% сопоставима со ставкой, которая была в начале 2014 года, когда о кризисе еще мало кто задумывался» Ставка по ипотеке возвращается на докризисный уровень в 12–13% годовых. А простимулировать спрос на автомобили должно возвращение программы

Председатель правления группы компаний "Миэль" Оксана Вражнова продолжает вести свою авторскую колонку на "РБК-Недвижимости". Автор рассказывает о последних тенденциях осеннего спроса на недвижимость в Москве. По оценке эксперта, инвестиционный бум закончился, но вряд ли стоит ожидать, что в краткосрочной и среднесрочной перспективах цены в рублях претерпят значительные изменения. Современные тенденции сезонного спроса в последнее время такие же неустойчивые, как и осенняя погода в нашей средней полосе. Классическая формула сезонности, при которой основная покупательская активность приходилась на весну и осень, а летом рынок впадал в своеобразный анабиоз, уже давно потеряла свою актуальность. Привычные закономерности активного роста количества сделок в феврале и марте после январского

Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости - пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей. Поправки в ст. 217.1 Налогового кодекса, регулирующие особенности освобождения от налога при продаже жилой недвижимости, внесены в пакете с другими поправками ко второму чтению правительственного законопроекта о налоговом маневре в нефтяной отрасли. Их инициатор, глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров ("Единая Россия"), в четверг был недоступен для комментариев. Глава пресс-службы фракции "Единая Россия" Ольга Портнова сообщила РБК, что Макаров ведет заседание комитета по бюджету, которое должно было закончиться

Стремительное падение российской валюты оживило московский рынок жилья. Риэлторы и девелоперы отмечают рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку. Рубли меняют на метры "Наши продажи зашкаливают, - признается председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. - Октябрьский план был перевыполнен еще до конца месяца - у нас чуть ли не очереди из клиентов стоят, лишних агентов нет, даже приходится отменять отпуска и работать до ночи". Из-за падения рубля люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах, объясняет она. Ситуация такая же, как в первом, крымском, квартале этого года. "Большинство покупателей воспринимают недвижимость как один из активов, который позволяет сохранить деньги", - говорит генеральный

Перечень типов образовательных организаций и должностей Заемщиков/Созаемщиков, на которые распространяются условия Акции для учителей "05-10-14" 1. Типы образовательных организаций № Тип Комментарий 1.1. Дошкольная образовательная организация Образовательная организация, осуществляющая в качестве основной цели ее деятельности образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотр и уход за детьми. 1.2. Общеобразовательная организация Образовательная организация, осуществляющая в качестве основной цели ее деятельности образовательную деятельность по образовательным программам начального общего, основного общего и (или) среднего общего образования. 1.3. Профессиональная образовательная организация Образовательная организация, осуществляющая в

Депутат ЛДПР Виталий Золочевский внёс в Госдуму закон, согласно которому сдавать квартиры можно будет только с согласия проживающих рядом соседей. По словам автора проекта, предложение обусловлено тем, что права других жильцов дома не обеспечены в достаточной мере. К примеру, квартиросъемщики могут иметь опасных домашних животных или создавать другие проблемы для соседей. По мнению экспертов, принятие нового закона может существенно осложнить жизнь как рантье, так и тех, кто нужнается в съемной жилплощади. Нотариус Алексей Комаров комментирует: «Инициатива депутата, по сути правильная, но преждевременная. Споры между соседями дело не редкое и не только по причине заключения договора найма. Предлагаемая формулировка изменения ст.288 ГК РФ «с согласия проживающих рядом соседей» оставляет

Губернатор Василий Бочкарев взял под личный контроль выполнение плановых показателей по строительству на территории Пензы. В 2014 году в эксплуатацию планируется ввести не менее 900 тыс. кв. метров жилья. «Поручаю вести ежедневный мониторинг состояния работ на строительных площадках и ежедневно докладывать. Для этого необходимо закрепить за каждым объектом ответственного сотрудника из числа специалистов горадминистрации. Обращаю особое внимание: средства, выделенные на возведение жилья, нужно осваивать вовремя. Если необходимо, то организуйте работу в круглосуточном режиме в несколько смен», - отметил Василий Бочкарев на совещании с участием руководства мэрии областного центра и представителей строительных организаций. Она прошла в четверг, 31 июля. Кроме того, глава региона поручил

Помещение бывшего кинотеатра «Москва», расположенного напротив администрации Пензы, выставлено на продажу агентством недвижимости. Несколько объявлений появились на сайтах бесплатных объявлений. Лицо, разместившее их, указало, что здание «может быть использовано под торговый цент, бар, ресторан». Стоимость недвижимости площадью 800 кв. метров, с высотой потолков 6 метров оценено от 44 млн рублей до 48 млн (в разных объявлениях первоначальная стоимость объекта недвижимости разная). Кроме того, ИА «ПензаИнформ» удалось найти объявление, размещенное 12 мая, в котором сообщается о сдаче в аренду помещения бывшего кинотеатра «Москва». Арендная плата в месяц может составлять 800 тысяч рублей. Собственник готов сделать ремонт под нужды арендатора. Напомним: кинотеатр «Москва» был построен в

Налог на недвижимость физлиц будут повышать постепенно до 2025г. Хозяева крохотных квартир площадью в 20 кв. м, комнат в 10 "квадратов" индивидуальных домов в 50 кв. м могут спать спокойно. Государство полностью освободит их от уплаты нового налога на недвижимое имущество физических лиц. Тем, у кого размеры жилья больше, придется платить увеличенный налог, пишет "Российская газета". Правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. Напомним, что с 2015 по 2020г. региональный налог на имущество физических лиц будет постепенно заменен налогом на недвижимое имущество физлиц. И рассчитываться станет не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости жилых объектов. При этом минимальные "квадраты" будут вычитаться из

25.06.2014 Генеральный директор ОАО "Страховая компания АИЖК", к.э.н. Андрей Языков в своей авторской колонке для "РБК-Недвижимости" рассказывает о последних изменениях в закон об ипотеке. По его мнению новая редакция закона об ипотеке обеспечивает баланс интересов кредиторов и заемщиков. С одной стороны, она делает полноценной защиту кредитора по кредитным рискам, с другой – повышает социальную защищенность сознательных граждан и защищает их от псевдострахования. Стоимость ипотечных кредитов сильно зависит от рисков. Банк может снизить риски, предложив заемщику накопить большой первоначальный взнос. Но в этом случае заемщику придется гоняться за постоянно растущей ценой жилья. К тому же жилищную проблему часто хочется решить, не откладывая на далекое будущее. В ипотечном кредитовании

Начальник Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин дал пояснения по ситуации с выполнением программы расселения из ветхого и аварийного жилья в городах и районах региона. Напомним: в понедельник, 20 января, Юрий Олегович получил взыскание от губернатора за затягивание сроков и срывы работ по этой федеральной программе. Обсуждение данной темы продолжилось и на видеоконференции с участием глав городов и районов области, участвовавших в этой программе и сорвавших сроки исполнения контрактов по расселению ветхого жилья. В четверг, 23 января, Юрий Ильин опубликовал полную информацию по выполнению программы и работе в этом направлении в 2014 году. Он сообщил, что программа по расселению граждан из аварийного и ветхого жилья будет закончена 31 декабря 2014-го. «Общая сумма средств на

Должников за коммуналку в Подмосковье будут выселять из квартир 07.05.2014 Городская недвижимость Правительство Московской области пытается заставить неплательщиков за ЖКУ погасить огромные долги за электричество. Подмосковные власти планируют составить списки злостных неплательщиков за услуги ЖКХ. Этих людей будут выселять из квартир, сообщают “Известия” со ссылкой на первого замминистра ЖКХ по Московской области Андрея Лаптева. На такие жесткие меры власти были вынуждены пойти, чтобы погасить долг в размере 12 млрд руб. за потребленные энергоресурсы. Особенно много должников за коммунальные услуги в городском округе Орехово-Зуево и Рузском районе. Причем, как сообщил “Известиям” Андрей Лаптев, в числе должников преимущественно либо зажиточные люди, которые не боятся штрафов, либо

Инициатива Минстроя поднимет цены на жилье на треть 10.04.2014 О том как повлияют новые инициативы властей на строительный и девелоперский бизнес, поможет ли это решить проблему с обманутыми дольщиками, и насколько вырастут цены на жилье после запрета продажи квартир в новостройках на этапе "котлована" рассказал порталу "РБК-Недвижимость" генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. - За последние 10 лет количество обманутых дольщиков – это реальность – сократилось в разы. Как вы считаете, за счет чего это произошло? В первую очередь благодаря целому комплексу мер, в том числе принятию 214 федерального закона и разработке страховых программ. Началась серьезная работа и глав регионов, и глав городов, то есть контроль идет на высоком уровне. Количество обманутых

Покупка недвижимости в Крыму: проблемы и перспективы 08.04.2014 21 марта 2014 года Президент России В. В. Путин подписал Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя". С этого, можно сказать, исторического момента Крым и Севастополь стали полноправными субъектами Российской Федерации, а все сделки с недвижимостью в них должны совершаться в строгом соответствии с российским законодательством. Однако не все так просто. О том, с какими проблемами предстоит столкнуться тем, кто собрался купить недвижимость в Крыму, рассказывает адвокат Олег Сухов. В настоящее время в Крыму и Севастополе действует так называемый переходный