Новости недвижимости

Стагнация на рынке жилья Часть застройщиков в конце января - начале февраля подняли цены на новые квартиры из-за того, что покупатели решили выйти из банковских депозитов и вложить деньги в недвижимость как в материальный актив из-за определенного недоверия к банкам и обесценивания рубля, констатирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "В такой ситуации активный спрос на недвижимость может продолжиться и, конечно же, это приведет к определенному росту цен. Если по итогам февраля мы уже наблюдали повышение цен на 5-7%, то в марте, думаю, будет такая же картина. Но нужно понимать, что это не может продолжаться долго, потолок цены все равно есть. Когда мы его достигнем, рынок замрет, и тогда может быть корректировка цен вниз", - прогнозирует эксперт. С тем, что

Продажа квартир на ранних стадиях постройки дома через жилищно-строительные кооперативы разрешена по закону и практикуется даже в столице. Между тем, по многим оценкам, покупка жилья через ЖСК – едва ли не самый ненадёжный способ инвестирования в строительство. 1. Заявленную стоимость жилья легко увеличить С юридической точки зрения покупкой квартиры «на котловане» через ЖСК является вступление в данный кооператив в качестве его члена со взносом пая в определённом размере. Даже если в договоре размер пая не зафиксирован. Окончательный размер выплат определяется в уставе кооператива, и по решению общего собрания кооператив всегда может его увеличить, изменив устав. Для этого достаточно чуть менее 40% голосов (три четверти присутствующих на собрании при кворуме в 50% от всех членов

Продажа квартиры, где несовершеннолетний является одним из собственников, оказывается, интересует многих россиян. Если ввести в поисковики Google или Yandex соответствующие запросы, то система услужливо выдаст не только статьи, комментарии или рекомендации по данному вопросу, но и покажет статистику самих запросов. А она огромна. Тысячи людей целенаправленно ищут информацию, каким образом можно продать жилье, в котором несовершеннолетний выступает совладельцем. Если говорить прямо, то продать квартиру, в которой в качестве совладельца выступает несовершеннолетний, не просто сложно, но, выражаясь языком вождя мирового пролетариата, – архисложно. В первую очередь потому, что само государство стоит на страже, простите за банальность, прав детей, которые в силу возраста не могут оценить

Вновь наступивший новый год в социальном плане несет нам реформы, перемены, новые законы и изменения. Коснулись нововведения законодательства и области налогообложения недвижимости. Налогообложение недвижимости можно рассматривать с точки зрения субъекта налогообложения (кто платит налог), объекта налогообложения ( с какого имущества взимается налог). Но нам хотелось бы затронуть очень важный вопрос, касающийся льгот, предоставляемых физическим лицам по налогу на доходы физических лиц при покупке и продаже имущества: так называемый имущественный налоговый вычет. Предлагаем разобраться с изменениями, касающимися имущественного налогового вычета в 2014 году. С 1 января 2014 года действует новая редакция статьи 220 «Имущественные налоговые вычеты» главы 23 «Налог на доходы физических лиц»

Со своими кредиторами он обещал расплатиться недвижимостью в многоквартирных домах В Пензе вынесен приговор предпринимателю, который признан виновным в 15 фактах мошенничества. — На протяжении 3,5 трех лет коммерсант под различными предлогами взял в долг у своих знакомых около 17 млн. рублей, однако потратил эти деньги на личные нужды, — сообщает пресс-служба УМВД России по Пензенской области. С кредиторами он обещал расплатиться недвижимостью в многоквартирных домах, в строительстве которых его фирма принимала участие в качестве одного из подрядчиков. Суд приговорил его к 7 годам лишения свободы в колонии общего режима. Он был взят под стражу в зале суда. Приговор вступил в законную силу.

Уже более 4 тыс. пензенских семей улучшили свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов Сбербанка Пензенское отделение Сбербанка предоставляет жилищные кредиты на льготных условиях участникам подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2020гг.» Программа направлена на: государственную поддержку при улучшении жилищных условий молодых семей, работников бюджетной сферы Пензенской области, многодетных семей; обеспечение жилыми помещениями граждан, осуществляющих трудовую деятельность в сельских населенных пунктах, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

По оценке риэлторов, средние цены в период проведения игр в Сочи на 20% выше, чем в летний сезон. Как сообщил "РБК-Недвижимости" начальник управления консалтинга и аналитики сочинского агентства "Винсент недвижимость" Борис Лебедев, наибольший ажиотаж наблюдался в сентябре-октябре прошлого года, когда цены сильно взлетели. "У собственников квартир были неоправданные аппетиты на стоимость аренды, и многие желающие попасть на Олимпийские игры платили по 15-20 тыс. за квартиру в сутки". Частный риэлтор Алена Зильбер связывает такой ажиотажный спрос осенью прошлого года с началом продаж билетов на Олимпиаду и тем, что многие гостиницы были практически полностью забронированы под олимпийские делегации различных стран. Агенты недвижимости отмечают, что в ноябре ажиотаж пошел на спад, на

По итогам 2013 года больше всего в России на сдаче в аренду коммерческой недвижимости заработала компания "Киевская площадь" бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева. Ежегодный рейтинг крупнейших рантье составил журнал Forbes. Согласно подсчетам экспертов, за год "Киевская площадь" получила в виде арендных платежей 1,280 миллиарда долларов. Все объекты компании находятся в Москве. В частности, предприниматели владеют торговыми центрами "Европейский", "Москва" и "Электронный рай", гостиницами Radisson Royal Moscow ("Украина") и "Славянская", несколькими рынками на МКАДе, МФК "Лотос-сити". Кроме того, они управляют частью территории ВВЦ. На втором месте расположилась группа "Ташир" Самвела Карапетяна, чей доход от аренды составил 960 миллионов долларов. Компании принадлежат многочисленные

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, управляющая компания "Тринфико Пропети Менеджмент" и НПФ "Благосостояние" запустят программу по продаже жилья через закрытый паевой инвестфонд. Как пишет газета "Коммерсантъ", новый продукт составит конкуренцию ипотеке. В рамках программы выбранную клиентом квартиру выкупает ПИФ "Доступное жилье в рассрочку". Покупатель заключает договор купли-продажи с отсрочкой до 15 лет, во время которых выплачивает арендную плату. Часть ежемесячного платежа идет в счет самой арендной платы, а другая - в счет выкупа квартиры. В случае расторжения договора клиенту возвращается "выкупная" часть взносов. Механизм позволит приобрести квартиру без первоначального взноса. Предполагается, что проверка потенциальных клиентов будет занимать не более недели. При

Мин­экономразвития предложило в 10 раз увеличить компенсацию гражданам, лишившимся недвижимости из-за действий госрегистратора. Об этом в номере от 7 февраля пишет газета "Ведомости". Согласно инициативе ведомства, из платежей граждан за госрегистрацию недвижимости сформируют гарантийный фонд, из которого по решению суда будет выплачиваться до 10 миллионов рублей. Таким образом, будет создана система коллективного страхования имущества. Если денег в фонде не хватит, то с пострадавшим расплатится бюджет. Для получения компенсации объект должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости. Он объединит существующие сейчас Единый госреестр прав и Госкадастр недвижимости. Вести ЕГРН Росреестр будет в электронном виде. В рамках действующего законодательства с 2004 года действует

Стартовала акция Сбербанка, участники которой могут стать обладателями квартиры в Сочи. Кроме того, в призовом фонде – 3000 электронных сертификатов номиналом 3000 рублей на покупку спортивных товаров в одной из крупных сети магазинов. «Чтобы принять участие в акции, необходимо до 15 марта 2014 года включительно заключить со Сбербанком договор на получение потребительского кредита и отправить смс с текстом СБ или SB и номером кредитного договора на номер 1227. В акции участвуют все потребительские кредиты Сбербанка, кроме кредита под залог недвижимости», - сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе банка. Победители будут определены до 30 марта 2014 года, вручение призов произойдет до 30 апреля 2014 года включительно.

Рост курса доллара, скорее всего, не приведет к увеличению просрочки по валютным ипотечным кредитам. Однако в связи с валютными колебаниями и в целом неблагоприятной ситуацией на рынке заимствования ставки по ипотеке будут расти, считают банкиры. В то же время правительство придерживается другого мнения: потенциал для снижения процентных ставок есть, считают там. В связи с ростом курса доллара заемщики, оформившие ипотеку в валюте, столкнулись с ростом ежемесячных платежей по кредиту. Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», не считают проблему глобальной: доля валютной ипотеки крайне мала, заемщики, которые хотели перевести свой кредит в рубли, уже сделали это после кризиса 2008 года. Тогда около 20% ипотечной задолженности составляли валютные кредиты, их выдача практически прекратилась,

Как, уезжая из квартиры на длительное время, не застать в ней после возвращения новых жильцов В последние несколько лет участились случаи мошенничества с недвижимостью, хозяева которой долгое время находятся в отъезде и в силу объективных причин не могут лично защитить имущество от преступных посягательств. Ко всему прочему все чаще и чаще органам внутренних дел приходится расследовать дела о незаконной реализации квартир в новостройках, зарегистрированных на основании поддельных судебных решений. Как и в первом случае, владельцы также не утруждают себя частым посещением жилья, а в результате вынуждены отстаивать права в судах и полиции. О том, почему это происходит и как обезопасить себя от действий мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов, руководитель «Юридического центра адвоката

На рынке недвижимости сохраняется ситуация, которую одни эксперты называют стабильностью, а другие – стагнацией. Цены на жилье топчутся на месте, то немного подрастая, то вновь корректируясь вниз. Недвижимость перестала быть прибыльным инструментом, но на фоне общей волатильности на других рынках, жилье все же пользуется популярностью среди инвесторов как стабильный защитный актив. Советами для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость, поделились руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, управляющий ЗПИФ «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг и управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев в ходе онлайн-конференции «Итоги и прогнозы рынка недвижимости. Во что вложить деньги в 2014 году?». Без потрясений По словам Олега

Подводя итоги 2013 года, стоит отметить, что вопреки экономической ситуации в нашей стране показатель цен на элитную недвижимость сохранял устойчивость. Средняя цена элитного жилья на первичном рынке составила $19500 за кв.м., на вторичном - $23000 за кв.м. На колебание цен влияло изменения курса доллара. Незначительное повышение цен происходило и на отдельных объектах, по мере готовности проекта – сообщает «Русский дом недвижимости». По словам специалистов компании в этом году, на рынке были представлены новые объекты совершенно разных по типу – от крупных элитных комплексов и небольших клубных домов до многофункциональных комплексов с апартаментами. Главное предпочтение покупатели примерно 40%-50% отдавали новому жилью, далее постройкам не ранее 2007 года. Повысился спрос до 20% на